房委會擬拆4工廈建公營屋 租戶年半內須遷走 料提供逾4000伙

香港公屋供不應求，早於2019年施政報告，便提出研究重建房委會轄下6座工廈。消息指，房委會最終決定清拆其中4座工廈作公營房屋發展，包括九龍灣業安工廠大廈及長沙灣宏昌工廠大廈，涉4,822個單位、2,088份租約及暫准證，下周一公布詳情。團體估計重建後可建逾4,000伙。

現時房委會管理6座工廈，包括九龍灣業安工廠大廈、火炭穗輝工廠大廈、葵涌葵安工廠大廈、長沙灣宏昌工廠大廈、葵涌晉昇工廠大廈及屯門開泰工廠大廈。有消息指，經研究後，認為業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、葵安工廠大廈及宏昌工廠大廈，可用作發展公營房屋。

業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。而晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈，因有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題，暫無任何解決方法，故現階段不會重建。

4廈現有4822單位 出租率97%

該4座工廈共有4,822個單位，整體出租率97%，截至今年3月31日，共涉903份租約及1,185張暫准證。而業安工廠大廈設有一個商舖，宏昌工廠大廈則有一個互委會辦事處。

消息指，房委會將於下周一（24日）公布清拆安排，同日計起受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位，並可提前發放70%特惠津貼，餘額會在騰空單位後發放，金額相等於15個月租金或暫准證費。而23戶D組單位，即在1980至1983年間租用、固定租期3年，交回單位時可獲每個標準單位8,000元計算的一筆過款項。

公屋聯會總幹事招國偉表示，目前每幢公營房屋可提供1,000伙，料該4座工廈重新規劃後，可建超過4,000伙。

他續說，長沙灣宏昌工廠大廈鄰近石硤尾邨，建議當局考慮撥部分單位作石硤尾邨重建之用。

記者︰謝雅寶

美術：陳超雄