公屋戶籍｜父離世將公屋轉名被揭資產逾196萬 兩兄妹被要求遷出：拖有咩後果？【附公屋轉戶主需知】

香港住屋租金每月動輒逾萬元，故不少人期望上樓住公屋，租金平空間大，有網民透露原本一家三口住公屋，在父親離世後兩兄妹欲轉為新戶主，卻被房署以資產超過196萬元限額為由拒絕，要求兩人一個月內遷出，兩人為此深感苦惱，並問道可否「上訴」、「換一人單位」、「同佢拖」。

該名網民本周四（3日）在「香港討論區」發文指，本來一家三口居於三人公屋單位，早前爸爸離世，兩兄妹便向房署申請轉新戶主，但需接受入息及資產審查。兩兄妹繳交過去一年的銀行存款記錄及收入證明等文件，卻被房署發現收入和總資產均超出限額，要求他們於一個月內遷出單位。

根據資料，公屋兩人家庭總資限額為196萬，事主指他們的資產「過咗196萬多幾萬」，對於突然被要求搬遷大感苦惱，遂向網民請教意見：

「其實有冇得上訴，交1.5或者2倍租，換一人單位？如果同佢拖有咩後果？仲有冇其他辦法？謝謝各位。」

帖文在討論區引發熱議，有網民建議他們向房署申請暫住，往後再作打算；也有人認為既然事主兩兄妹有一定經濟能力，不應霸佔社會有限資源：

（↓點擊圖片放大↓）

公屋轉新戶主須通過2大審查

根據房屋委員會資料，若公屋戶主去世或遷出後，而戶籍內並無前戶主的在生配偶，已登記戶籍的一名年滿18歲認可成員，可申請成為該單位的新戶主，但須通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」，才能獲批新租約，以及釐定所須繳交的租金水平。

若申請人不能通過「全面經濟狀況審查」，即家庭總入息超逾公屋入息限額5倍及家庭總資產淨值超逾公屋入息限額100倍，或不能通過「住宅物業權審查」，即申請人及／或其家庭成員持有任何香港住宅物業，便無法成為公屋單位新戶主，須遷出公屋單位。

在2021年4月1日起限額：

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（房屋委員會圖片）

遷出前可申請暫住1年

不過其實房署也有寬限措施，這些家庭若有住屋需要，可在遷出通知書屆滿前向房委會申請在現居公屋單位暫時居住，有效期最長12個月。在暫住期間，他們須繳交金額相等於雙倍淨租金另加差餉或市值租金（以較高者為準）的暫准證費。

暫住期間總資產下降至限額 可申請新租約

此外，因超逾「富戶政策」下的入息／資產限額，或在香港擁有住宅物業或選擇不申報而需遷離公屋單位的租戶，在暫住期間，如能證明其家庭總入息及總資產淨值已連續3個月下降至低於相關限額，及符合「無擁有住宅物業」的規定，有關租戶可申請批出新租約。假如有關入息及資產下降屬永久性質，他們則可立刻遞交有關的申請。

作虛假陳述可監禁半年

假如申請者向房署申報時，明知而作出虛假陳述及忽略提供指明的詳情，將觸犯《房屋條例》，如罪名成立，可判最高罰款5萬元及監禁6個月；房署亦會向住戶追回因資料不正確而少付的租金，甚至收回他們現居的公屋單位。

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撰文：賴天兒