市建局今年成立20周年,主席周松崗稱,市建局未來5年估計會動用千億元收購重建,料提供1.8萬個單位,其中2個項目共提供2,260個首置單位,包括煥然懿居二期會提前至2023年預售,而石硤尾大坑西新邨則有望提供2,000個首置單位,最快2026年推售。
市建局預計2024/25年度將需要融資,會聘財務顧問研究方案,暫不需政府注資。
周松崗昨稱,2021/22年度將是市建區「收成期」,早前提出歷來最大的業務綱領已獲當局批准,估計未來5年會動用1,000億元作收購及建築費用,估計合共可提供1.8萬個新建單位。
他稱,紅磡煥然懿居二期將提供260個「首置」單位,目前正與地政總署商討放寬預售樓花期的限制,爭取在2023年中發售,較一般樓花期提前9個月。
而大坑西新邨重建項目則共可提供3,300個單位,當中有2,000個會以首置方式出售,市建局正準備完成項目的詳細規劃設計,料今年第三季可提交城規會審批。
料2024/25年需融資 不需政府注資
市建局正分別推行兩個公務員合作社樓宇重建試點項目,其中盛德街/馬頭涌道(CBS-1)項目昨已完成所有散社程序,料8月向他們提出收購建議。市建局行政總監韋志成稱,靠背壟道/浙江街(CBS-2)項目阻力較大,期望若CBS-1項目成功可令CBS-2項目的住戶作參考。
市建局估計,2024/25年度或需要融資,而且可能連續7至8年負現金流。韋稱將聘請財務顧問研究發債、銀團貸款等不同方案,但暫不需政府注資。但韋強調,不會放棄九龍城十三街及五街項目。至於油麻地旺角重建,他稱收購成本料達萬億元,相當於市建局資產20倍,即要20個週期,約120至200年才可完成重建,故期望透過推動「預防性維修」延長樓宇壽命,減輕舊樓重建壓力。
記者︰李卓謙
美術︰陳超雄
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煥然懿居二期提前售 大坑西邨重建 共2260伙首置單位 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D210616
煥然懿居二期提前售 大坑西邨重建 共2260伙首置單位 - 晴報 - 港聞 - 要聞
市建局今年成立20周年,主席周松崗稱,市建局未來5年估計會動用千億元收購重建,料提供1.8萬個單位,其中2個項目共提供2,260個首置單位,包括煥然懿居二期會提前至2023年預售,而石硤尾大坑西新邨則
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2021-06-16
煥然懿居二期提前售-大坑西邨重建-共2260伙首置單位