凶宅市場｜專做凶宅買賣2年賺4000萬 將凶宅分7級翻新誦經再搵買家

如果有得揀，你要住凶宅定係瞓街？日本一間地產公司專營凶宅，其社長表示不少地產公司因怕「趕客」而隱瞞凶宅往事，反令住客疑心生暗鬼，故決定反其道而行，按嚴重程度分7級交代單位「歷史」，甚至在裝修前邀請僧侶為單位誦經打齋，公司成立短短2年已有近4千萬收入，成功拓展凶宅市場。

日本地產公司專營凶宅開拓新市場

日本TBS電視台節目《充實星期一！！》（がっちりマンデー！！）日前探討當地居住問題，發現不少地產（不動產）公司各出奇招，吸引租客買家之餘亦用盡辦法提高物業「身價」，其中一間專門做凶宅買賣的公司就成為網民焦點。

節目中介紹的地產公司名為「MARKS HOUSE」，公司專門做「負動產」（「不動產」日文諧音，意指地點與環境不佳、乏人問津的物業），甚至有名為「成佛不動產」網頁，主打以較低廉價格吸引「不計前嫌」的住客。

凶宅7級制 資料透明令買家放心

「MARK HOUSE」社長花原浩二受訪時指，一般地產公司都會儘量隱瞞凶宅的過去，以免在買家心中形成壞印象，但他認為此舉容易「越描越黑」，令住客更加擔心。因此「成佛不動產」就反其道而行，索性將「凶宅」分成7大類別，詳細列明曾發生事件，資料公開透明反令租客放下戒心。

翻查「成佛不動產」網頁，搜尋租盤買盤時除地區及價位外，亦可從7類「事件」中隨意挑選，當中由最「基本」的「鄰近火葬場或望到殯儀館」、「單位內曾有人病死」，至最「高級」的「曾發生他殺事件」均有。

其中一間凶宅位於東京都港區的大廈單位，距離JR山手線的田町站僅9分鐘路程，單位面積約236呎，售價1590萬日圓（約112萬港元）。翻查資料，該大廈於2014年發生命案，一名63歲男子於單位內以頸巾勒死52歲女友。

翻新單位兼誦經 公司成立2年賺4000萬

花原先生續指，網站開設2年以來已刊載全日本超過100間公司、超過1000間「凶宅」，當中成交服務為公司帶來約5億4000萬日圓（約3820萬港元）利潤。除買賣外，花原指公司還會承包凶宅翻新工程，透過換新地板或牆紙洗去凶宅陰沉感覺，又或者加高單位樓底或加強採光製造開放感，裝修前更會邀請僧侶打齋誦經，同時滿足先人與租戶所需。

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