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疫情緩和內地生重臨 遙距搶租私樓 將軍澳新都城單月80宗成交 租金升2成

發佈時間: 2021/08/30

去年受疫情影響,內地生幾乎絕迹香港,隨着疫情緩和,各院校於新學年逐步恢復面授課,內地生亦重臨香港,單是5大院校已招收近千名內地生來港升學,有院校為遷就內地生檢疫期,延遲至下月底才開學,並在課室或飯堂設人流限制。

有地產代理指不少內地生自6月起以「遙距租樓」,沙田及將軍澳部分屋苑單月便合共租出逾百伙,租金升1至2成。

各院校宣布下學年起恢復面授課,內地生亦重臨香港。

中大指新學年共招收309名內地本科生;科大今年非本地本科生學額約500人,其中約一半學額由內地、澳門及台灣招生;浸大稱每年非本地生學額約200至240個,今年與往年相若;恒大說今年取錄100名內地生;嶺大指新學年錄取約110至130名一年級及高年級非本地本科生。

有公大教授透露,該校今年有三分二內地生將來港上面授課,為減低人群聚集,課室或飯堂均設人數限制,「飯堂只能坐滿50%,學生要單向吃飯」;另外,為遷就內地生的檢疫期,校方亦延遲至下月底才開學,直言部分課堂難以長期網上授課,認為恢復面授課對人際交往及上堂互動都有幫助。

研究生視像睇樓 用1.7萬合租單位

另有中大教授說,隨着疫情緩和,據知不少內地生今年會重臨香港上實體課,「已付學費當然面對面(上課)比較好」。

來自山東的馮小姐,去年在英國本科畢業,原計劃在當地升讀研究生課程,惟疫情下英國不少院校轉為網上授課,「有朋友反映學費貴,但效果不好」,故決定休學一年,今年轉至中大升讀會計系的研究生課程。馮在6月透過視像睇樓,與友人以月租約1.7萬元合租位於白石角的新盤嘉熙,每人月付8,000多元,單位包基本家具。

據美聯數據顯示,7月住宅租金達每呎35.36元,連升3個月,創17個月新高,其中鄰近科大的將軍澳區按年升32.6%。

美聯區域經理黃少明表示,不少內地生為趕及9月開學,「8月到港要居家隔離檢疫,故提前於6、7月以相片、短片或VR『遙距睇樓租樓』」,新都城單月便錄得80宗租務成交,以2房為主,平均租金由6月的1.4萬元升至7月的1.7萬元,勁升2成。

沙田部分屋苑 內地生承租佔65%

美聯區域營業董事黃國宏指,沙田中心、好運中心及偉華中心在6至7月,內地生承租佔65%、達40宗,以2房為主,一般由2至3人合租,月租由1.3萬元升至1.45萬元,升幅約10%,目前只剩10個單位放租,重回疫情前水平。

另外,沙中綫通車後,新盤林立的啟德亦成新寵。

啟德新盤龍譽最新一宗租務成交由2名內地生經視像睇樓合租,單位約538呎屬兩房戶,以2.05萬元承租。香港置業分行區域董事胡耀才表示,鐵路便利到中大及理大上課的學生,且該區樓盤較新故受青睞,過去1個月有5宗成交。

記者:謝雅寶

美術:李明

疫情緩和內地生重臨 遙距搶租私樓 將軍澳新都城單月80宗成交 租金升2成

有中大內地生透過視像睇樓,與友人以月租約1.7萬元合租白石角的新盤。

疫情緩和內地生重臨 遙距搶租私樓 將軍澳新都城單月80宗成交 租金升2成

不少內地生早於6、7月已用相片、短片或VR「遙距睇樓租樓」,令鄰近大學地區的租務成交上升。(資料圖片)