警方昨日在全港多區拘捕12人,指他們涉嫌串謀律師樓和財務公司,冒充舊樓單位已離港或離世的業主以辦理遺失樓契聲明書,將單位據為己有後出售物業圖利,涉及8個單位,款項達6,270萬元,其中一個單位屬市區重建局土瓜灣重建項目的單位。被捕人士介乎30至64歲,包括大律師、事務律師、法律行政文員、財務公司職員和地產代理等,全部涉嫌串謀詐騙被捕。
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警方指,土瓜灣一個單位在2018年6月被市建局納入重建計劃內,但一直未能聯絡業主,至去年9月突然有人自稱受業主委托,與市建局洽談收購事宜,惟市建局調查後發現單位原業主早於1999年已去世,認為事件有可疑,故轉介警方商業罪案調查科調查。
警方其後發現另有7個44至84年樓齡的單位,同樣在未獲原業主授權下被人用作抵押或轉售,而有關單位業主均已移居外地或去世多年。
串通律師樓辦遺失樓契聲明書
警方表示,集團會尋找樓齡偏高、長期無人打理的空置單位下手,並串通律師樓和財務公司,透過使用偽造身份證明文件辦理遺失樓契聲明書,從而取得100萬至950萬元的貸款,再經由自己的網絡出售物業,期間向買家訛稱是「銀主盤」而不可做按揭,買家付款後律師樓會向財務公司還款,餘款則轉入犯罪集團成員戶口再以現金方式提取。
警方經調查後,昨日於多區進行搜捕,拘捕集團8男4女,包括集團主腦和骨幹成員,並起出大量物業買賣文件、貸款申請文件和銀行文件等,批評被捕人士利用專業知識犯案。而涉案8個單位中,部分業權已轉予他人,預料原業主需提出民事訴訟才能取回業權,而涉市建局單位因在交易前已交由警方跟進,市建局未有損失。
防止單位業權被盜小貼士︰
- 經由信譽良好的律師樓進行任何樓宇交易
- 購買物業前應實地視察,並參考附近單位成交價,如購買單位價錢過低應小心
- 定期親自或派人上門視察空置單位情況
- 申請土地註冊處「物業把關易」服務,以獲悉任何業權變動
七旬婆婆遭「特務」押往按物業 , 被騙790萬丈夫遺產盡失 , 詳情即睇【下一頁】
撰文︰歐文瀚
責任編輯:陳浩義
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