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傳中央向地產商施壓 新地:從未收到 釀港股大跌 專家稱未宜低吸

發佈時間: 2021/09/21

市場憂慮中國恒大債務危機蔓延,加上有傳中央要求本港地產商「守規矩」,不再容忍壟斷行為,需協助解決房屋短缺問題,觸發港股昨日大跌市,恒指一度瀉逾千點,其中地產股成重災區,收市跌821點。新地昨晚發聲明強調,從未收到外媒所指的「消息」,強調續加大中港兩地投資。但專家提醒,現時市場以政策主導,短期內股市有調整壓力,籲勿趁低吸納。

恒大(03333)本周四(23日)迎來付息日,而有外電報道指中央向本港地產商下達指示,將資源及影響力用於支持北京的利益,以解決房屋問題,並不再容忍壟斷行為,直言「遊戲規則已經改變」。

新地(00016)表示,至今從未收到媒體所指中央向香港地產商施壓,新地從不贊成壟斷市場行為,強調主動配合政府,參與土地共享計劃及建設大型過渡性房屋。新地又指,隨着國安法實施、新選舉制度落實,香港進入「由治及興」新階段,經濟持續復甦,加上國家「十四五」規劃的支持,長期看好香港與內地的發展機遇,將繼續加大兩地的投資。

會德豐地產:不影響銷售部署

會德豐地產常務董事黃光耀昨亦回應指,不擔心事件影響項目定價及集團銷售部署,又指政府可簡化農地轉作住宅用途的審批程序。

港股受負面消息夾擊,恒指昨低開280點後急瀉,最多跌1048點至23871點,為逾11個月以來最低,午後跌幅略收窄,收市報24099點,跌821點或3.3%;其中地產股捱沽,長實(01113)、新地、新世界發展(00017)、恒地(00012)跌9%至13%,單日市值蒸發近800億元。

香港股票分析師協會副主席郭思治指,兩大負面消息令市場成「驚弓之鳥」,港股或面臨調整,股民中短期應保留資金,勿趁低吸納。資深股評人陳永陸指,恒大債務危機未除,加上現時市場以政策主導,料恒指支持位在23000點,籲投資者觀望10月底的五中全會後,第四季再入市。

學者︰或以供應管理 滿足需求

浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示,港府長期以需求管理措施抑制樓市,惟成績未如理想,估計中央欲改以供應管理,增加供應滿足需求,包括從私人發展商入手,透過土地共享先導計劃、減少囤地、甚至或動用《收回土地條例》強徵土地,但需時修例加快收地、改劃等行政程序,相信短期內難見成效,意味樓市暫未必有大波動。

都大經濟學教授鄺志良則認為,除非本港效法內房「限價」,或徵收「空置地稅」等,否則樓市難在短期內逆轉。

記者︰謝雅寶

美術:陳超雄

傳中央向地產商施壓 新地:從未收到 釀港股大跌 專家稱未宜低吸

新地強調從未收到外媒所指的「消息」,強調繼續加大中港兩地投資。(資料圖片)