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最勁年收67萬 多出9倍 劏房業主收租 高差估署租值逾倍

發佈時間: 2021/10/04

政府將就劏房租管立法,有團體分析70間單位租金數據,當中分間單位業主於過去1年的租金收入,遠多於差估署租值百分比中位數逾倍,更較獨立單位高3倍,其中有唐樓單位間出26個床位,每個20呎、月租約2,400元,每年租金收入較差估署租值多9倍。

社區組織協會於8至9月收集了70間單位租金數據,分間單位佔45間、獨立單位25間。在分間單位中,22間來自深水埗佔最多;24間為劏房,其餘為床位或太空艙(12間)及板間房(9間)。

月領$3500綜援 僅餘$900生活

調查顯示,94%單位的租值在2021/22年度輕微下調約3%,但70個單位的每年租金收入均高於差估署租值,如獨立單位年租收入較差估署租值百分比中位數多37%,分間單位則高出107%,為獨立單位的3倍。當中一個在旺角的唐樓單位劏成26個床位,每個面積約20呎,估算該分間單位每年租金收入為67.32萬元,較差估署租值7.44萬元,高9.05倍。

居於該20呎床位的74歲劉先生,輪候公屋約2年,疫情下失業,現每月領取約3,500元綜援維生。他指床位月租2,400元,連同水電費達2,600元,租金已佔綜援金近70%,冀政府增建公屋,盼可盡快上樓。

社協:居民反映 業主表明將加租

社協總幹事呂綺珊稱,去年因疫情不少業主凍租,今年陸續有居民反映業主表明續租時會加租,憂業主趁劏房租管立法前加租,促請政府訂立起始租金,並每兩年檢討一次租管。

最勁年收67萬 多出9倍 劏房業主收租 高差估署租值逾倍

呂綺珊促請政府訂立起始租金、兩年一檢租管。(冼偉倫攝)