未來10年擬建33萬伙公營屋 重建西環邨馬頭圍邨 新居屋延至明年推

公屋輪候時間創新高，林鄭月娥昨透露，政府已覓得350公頃土地，可建約33萬伙公營房屋，滿足未來10年需求；並由房委會研究重建樓齡達60年的西環邨及馬頭圍邨，增建1倍單位；市建局亦將開展荃灣及深水埗地區規劃研究。惟因疫情打亂居屋銷售計劃，料新一批7,000伙居屋延至明年初推出。

林鄭稱已覓得約350公頃土地可建約33萬伙公營房屋，足以滿足10年期的30.1萬伙需求，惟首5年只有三分之一落成，故要求壓縮建屋程序，房委會及房協將更廣泛使用組裝合成建築法，房委會亦用新採購模式，由承建商負責設計及建造。消息指房委會將只負責基本設計，包括面積、座數及設施等，詳細設計及建造工序則由承建商負責，方便房委會安排人手進行更多項目。而組裝合成將應用於後5年期項目中，房委會已選定3項目作試點，包括東涌第99區、藍田德田街及安達臣發展區，共建2,112伙，由於生產綫不能出錯，將派員常駐內地預製工廠。

研降強拍門檻 規劃荃灣深水埗舊區

另房委會將研重建西環邨及馬頭圍邨。消息指，西環邨首批居民最快可於2029年調遷到附近加惠民道公營房屋項目，重建後可由600伙增至1,100伙；而馬頭圍邨則需分期重建，當局已選定臨近「十三街」的小型地盤建接收大廈，首批最快2027年調遷，重建後由2,000伙增至4,000伙。

為加快重建，政府將用1年研究修訂《強拍條例》降低門檻，邀市建局參考油旺研究，在荃灣及深水埗舊區展開地區規劃研究。市建局稱，將審視地區內土地用途、道路規劃、休憩空間及社區設施等，提出規劃及重整藍圖。

新一批居屋銷售安排原定今年底公布，消息稱因疫情打亂銷售計劃，將押後至明年初接受申請，料提供約7,000伙，其中東涌裕雅苑較大機會以現樓發售。

改例寬售祖堂地限制 劉業強：為發展拆牆鬆綁

施政報告提出修改《新界條例》放寬出售祖堂地限制，由民政事務局局長與新界鄉議局成立工作小組，聯同發展局及其他部門，在1年內完成檢討並制定具體修訂建議。鄉議局主席劉業強對建議感鼓舞，指為發展新界拆牆鬆綁，又相信政府會完善收地價，令收地阻力變成助力。

林鄭又提出檢視「綠化地帶」，指目前改劃的210幅地中，約30%涉綠化地帶，僅佔整體約1,600公頃的2%，料明年中規劃署可完成篩選及展開技術研究。

另工廈重建的標準金額補地價會延伸至原址換地下的新界用地，消息指首批適用於古洞北/粉嶺北新發展區第2期發展計劃，及洪水橋新發展區，明年首季推出。

記者：謝雅寶

美術：悠然