全港關注劏房平台於今年6至10月期間,調查各區30個單位、共60戶劏房戶,結果發現劏房戶人均居住面積由2019年的58.2呎,跌至今年的48呎,創歷史新低,惟呎租卻由同期的38元升至47元。
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另外,超過60%劏房戶表示居住空間不足,55%人稱居住單位環境惡劣;87.3%人認同要就人均居住面積立法,99%人認同立法規管業主履行維修責任。
單身人士黃小姐原居於葵涌50呎劏房,月租4500元,呎租高達90元,7月租約到期後未能覓得合適單位,現在旺角暫住月租單位。她指已輪候公屋長達8年,又因屬單身非長者,無法領取租金津貼,直言政府未能幫助有需要人士。
全港關注劏房平台成員賴國建指,目前為劏房租管實施前的空窗期,有租戶加租後被要求簽訂4年死約,亦有業主明言「政府話可以加10%,所以我加你10%」,要求政府立法期可追溯至空窗期,在2年後設立起始租金,並訂立人均居住面積,適用於私人住宅及劏房。
明年1月實施的劏房租管設有「2+2」的4年租住權,續租加幅不可超出差估署私人住宅租金指數百分率變化,或以10%「封頂」。
分間單位月租較差估署租值高逾倍,業主年租收入袋多9倍,詳情即睇【下一頁】
撰文:謝雅寶
責任編輯:蔡少紋
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全港關注劏房平台於今年6至10月期間,調查各區30個單位、共60戶劏房戶,結果發現劏房戶人均居住面積由2019年的58.2呎,跌至今年的48呎,創歷史新低,惟呎租卻由同期的38元升至47元。
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