管家王︳90後夫婦上車愛30年舊樓夠實用儲物室藏反床隨時三房變四房

發佈時間: 2021/12/01

買新樓還是舊樓好？一對90後新婚夫婦最近在沙田區物色樓盤，雖然新樓新淨設施齊全，但始終認為舊樓開則更實用，最後決定購入30年舊樓單位，花62萬改造全屋佈局，在客廳增設儲物室，內藏反床隨時由三房變四房，為未來生育大計做好準備；雖然間出多間睡房，但亦巧妙地用弧形傢俬減低壓迫感，設計實用又美觀。

同場加映︰

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90後屋主接受《晴報》訪問時表示，去年計劃結婚時已開始尋覓婚後居所，由於他原本居於沙田區，認為區內環境舒適宜人，一直希望在同區置業，最初曾考慮新樓盤，但認為間隔不太合適，

「總係覺得新樓開則唔實用，除非傢俬用埋窗台位置或者造地台，如果唔係間房擺咗床之後好細，冇咩位做儲物空間。」

相較之下，屋主更留意樓齡較高的二手盤，認為間隔更實用、呎價較低，考慮到預算和居住需求，加上本身已打算大裝修，最後在去年底購入一個30年樓齡、約750呎的單位。雖然樓齡高，不過屋苑環境舒適及景觀開揚，加上已完成大維修，可以節省不少開支，

「其實計落總數，買舊樓再配合自己適合嘅裝修會抵啲，當然舊樓投資價值就一定會爭啲，唔同人有唔同需要，先滿足居住需求再諗投資會比較適合我哋生活模式。」

裝修前及圖則︰

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改間隔方廳變長廳解決昏暗走廊

單位原為三房一套，裝修後重新間隔，新增一間儲物房，屋主參考網上家居設計，全屋採用美式淺色系風格，多個位置善用弧形設計，可有效擴展空間。

屋主將原本一間客房拆掉，並將偏廳間為客房，令客廳變成長形間隔，由於房間的大窗納入客廳令採光增加，感覺更為寬敞開揚，避免出現原本昏暗長走廊。另外，改間隔後客飯廳中間天花有橫樑，他亦考慮周到，透過弧形燈槽木盒作修飾，相當美觀。

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儲物室設反床隨時變工人房

主人房方面，屋主在房門口設置弧形傢俬，變成一個與睡眠區分隔的衣帽間；由於計劃與太太生小朋友，在房間安排方面亦考慮周詳，屆時會將客房改造成小朋友房；如果有第二個小朋友，就將多用途書房改成第二間兒童房。為增加多用途書房採光，刻意選用了電鍍霧化玻璃，有需要時可霧化提高私隱度。

至於近門口位置以櫃間出儲物室，考慮到日後有小朋友時或會聘請工人，因此在訂造鞋櫃時加入反床，設計可垂直拉下床板，屆時再按需要加裝房門，可輕易將儲物室改造成工人房。

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廚房及浴室︰

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單位全爆連訂造傢俬花費約62萬元，裝修期為3個月。

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撰文：劉紀瑩

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