爛尾樓 ︳樓盤爛尾過百業主無奈搬入紮營 每日開電筒上落樓梯集資復工

內地一個樓盤早年因發展商「資金鏈斷裂」而停工爛尾，不少業主因無力負擔一邊租樓一邊供樓，迫於無奈只得遷入爛尾樓紮營，每天進出都需要開啟手電筒上落樓梯，為讓大樓工程復工，業主最近正計劃集資6,100萬港元。

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綜合內媒報道，昆明市的奧宸中央廣場佔地136畝，為奧宸地產的一個商業項目，包含寫字樓、住宅和商舖，其中以住宅單位數量最多，原計劃於2014年12月交樓。但在主體建築封頂、寫字樓外圍均已呈現後，由於發展商資金鏈斷裂，項目於2014年初停工爛尾。

儘管奧宸地產在前年4月獲法院受理破產重整，但由於涉及債權人眾多，直至現時仍沒有結果，既沒有破產，亦不能引入投資人重整業務。

業主遷入2年 開手電筒上落樓梯

32歲男業主段英（化名）在2013年以總價39萬元（人民幣．下同）買入奧宸中央廣場一個2房單位，他回想：「當時想著可以讓孩子上附近的小學，但小孩明年就上小學了，房子還是爛尾樓。」他指數年前一家3口開始租樓，月租為2,000多元，同時每月需支付2,400元供樓，由於生活開支越來越大，他跟家人只好在2年前搬入爛尾樓居住。

他透露現在搬入的業主已經有100戶左右，很多人都在屋內紮營。由於他家住13樓，每天出入均需開手電筒上落樓梯，而且牆身還是「毛坯牆」，一摸粗粒的砂灰就會掉落。

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業主需集資約6,100萬港元復工

報道又指，經過業主們的努力，奧宸中央廣場將分期復工，若先恢復1至6棟的施工，所需資金約為1.37億元（約1.68億港元），其中8,000萬元（約9,800萬港元）為昆明市政府旗下融資平台新都公司的車位回購款，另外5,000多萬元（約6,100萬港元）則需由業主集體墊資。

而段男指，現時部分業主希望出錢復工，但大多業主均並沒有太多積蓄，他同時表示這並非最終方案；而由於業主眾多，項目爛尾多年，聯繫所有業主徵求意見也是一項耗時的工作，

「這些費用包括了消防工程、綠化、水電等，自救方案必須80%以上的業主通過，而且需要一次過集齊全部資金，才能執行。」

目前奧宸中央廣場剩餘工程的測量工作已由第三方機構完成，並上報呈貢區「住房和城鄉建設局」；已完成的工程亦由相關機構進行安全評估，初步復工方案已在今年9月完成。

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撰文：蘇麗儀