資助房屋｜新世界旗下社企擬推「上車易按揭」 入場首期$13.5萬（附多圖）

新世界發展今日（6日）提出，發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約5至6折出售，折後價為270萬元起，合資格買家首10年可「供一半」，即135萬，首期只需13.5萬元，按現時利率計算，月供只需約5,010元；餘下的一半樓價，買家可於成交後10年內一次過或分期承造按揭。一旦獲政府及業界支持，首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗，料可建300伙300呎至550呎的一房至三房單位。

捐新界西地建300伙

新世界早前成立非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」，建議打破常規為合資格買家提供「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期低至樓價的5%。

首10年供樓價一半

以一個實用面積300呎的單位為例，以現時資助房屋的補地價優惠計算，連同建築費等成本後，將以約270萬元出售。合資格的買家可於首10年，供一半樓價、即135萬元，申請9成按揭，即只需13.5萬元作首期。以現時一般利率計算，每月供款約5,010元；而餘下135萬元樓價，可於單位成交後的10年內，一次過或分階段承造按揭。「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限為30年。

至於有關樓宇的轉讓限制，新世界建好生活建議在成交後的首3至5年內，不能出售或出租，而買家須在完成承造100%按揭後，方能把單位出售予合資格人士，亦可在買入單位第10年起，向政府補回地價差額後，將單位在市場上自由出售。

另外，新世界建好生活亦建議政府，研究將部分「時光共享」房屋單位撥作長者房屋，以出租或出售終身使用權方式確保流轉，並配合長者護理服務及教育機構網絡，建立「長幼共融」概念的社區，達至老有所依。

調查發現約60%未婚者想結婚 近4成因無樓而遲婚，詳情即睇【下一頁】。

撰文：謝雅寶
責任編輯：戴維浩