買30年舊樓上車 62萬改造全屋 3房變4房

買新樓還是舊樓好？一對90後新婚夫婦最近在沙田區物色樓盤，雖然新樓新淨設施齊全，但始終認為舊樓開則更實用，最後決訂購入30年舊樓單位，花62萬改造全屋佈局，在客廳增設儲物室，內藏反床隨時由三房變四房，為未來生育大計做好準備。

90後屋主接受《晴報》訪問時表示，去年計劃結婚時已開始尋覓婚後居所，由於他原本居於沙田區，認為區內環境舒適怡人，一直希望在同區置業，最初曾考慮新樓盤，但認為間隔不太合適，「總係覺得新樓開則唔實用，除非傢俬用埋窗台位置或者加建地台，如果唔係間房擺咗床之後好細，無咩位做儲物空間。」

偏好舊樓間隔更實用

相較之下，屋主更留意樓齡較高的二手盤，認為間隔更實用、呎價較低，考慮到預算和居住需求，加上本身已打算大裝修，最後在去年底購入一個30年樓齡、約750呎的單位。雖然樓齡高，不過屋苑環境舒適及景觀開揚，加上已完成大維修，可以節省不少開支，「其實計落總數，買舊樓再配合自己適合嘅裝修會抵啲，當然舊樓投資價值就一定會爭啲，唔同人有唔同需要，先滿足居住需求再諗投資會比較適合我哋嘅生活模式。」

採用美式淺色系風格

單位原為三房一套，裝修後重新間隔，新增一間儲物房。屋主參考網上家居設計，全屋採用美式淺色系風格，多個位置善用弧形設計，可有效擴展空間。

屋主將原本一間客房拆掉，並將偏廳間為客房，令客廳變成長形間隔；由於房間的大窗納入客廳令採光增加，感覺更為寬敞開揚，避免出現原本昏暗長走廊。另外，改間隔後客飯廳中間天花有橫樑，他亦考慮周到，透過弧形燈槽木盒作修飾，相當美觀。

主人房方面，屋主在房門口設置弧形傢俬，變成一個與睡眠區分隔的衣帽間；由於計劃生小朋友，在房間安排方面亦考慮周詳，屆時會將客房改造成小朋友房；如果有第二個小朋友，就將多用途書房改成第二間兒童房。為增加多用途書房採光，刻意選用了電鍍霧化玻璃，有需要時可霧化提高私隱度。

至於近門口位置以櫃間出儲物室，考慮到日後有小朋友時或會聘請工人，因此在訂造鞋櫃時加入反床，設計可垂直拉下床板，屆時再按需要加裝房門，可輕易將儲物室改造成工人房。

撰文︰劉紀瑩

相片︰受訪者提供

美術︰顏玉玲