美國聯儲局一如預期加息半厘,為22年來最大加幅。金管局隨即宣布,將基本利率調高半厘至1.25厘,即時生效。如以6成按揭、20年還款期計,每百萬元貸款,P按及H按每月供款將分別增加247元及233元。
財政司司長陳茂波指本港金融及銀行體系穩健,有信心維持穩定暢順運作,但加息後或對市民及中小企造成負擔。
恒生、渣打、滙豐及中銀最優惠年利率維持不變。金管局總裁余偉文稱,今次加息不影響香港貨幣穩定,目前未對市場流動性有任何風險,而港元拆息上升速度及幅度,取決於本地市場供求,銀行亦會自行決定息率,本港不少樓宇按揭是以1個月銀行同業拆息HIBOR為基礎,籲市民置業、造按揭及其他借貸時,要評估風險,強調本港有龐大外滙基金作聯滙後盾,金融體系底子厚,銀行體系穩健。
陳茂波則指,雖然本港住宅物業過半數已無按揭貸款,近期新造的住宅按揭貸款,平均供款對入息比率為37%,且均通過壓力測試,但在經濟仍未全面恢復、失業率高下,對部分小業主而言或增加供樓壓力,對中小企而言,持續加息亦令其償還貸款的壓力逐步增加。
萊坊:不足以影響樓市購買力
若以6成按揭、20年還款期計,加息後每借貸100萬元,P按及H按每月供款分別增加247元及233元。萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,美儲局宣布加息半厘後,同業拆息(H)會在短期上升,令H按成本上漲,但升幅仍不足以影響市場購買力,估計是次受影響的主要是部分未有足夠經濟能力上車的人士,或不能通過銀行的壓力測試。
他續稱,香港首季經濟表現欠佳,短期內最優惠利率(P)無上升條件,料今年實際按息仍維持2厘或以下,對樓價影響不大,但當實際按息升至超過3厘,才對市場購買力及樓價造成影響。
記者︰謝雅寶
美術:顏玉玲
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港基本利率升至1.25厘 陳茂波:經濟未恢復 或添供樓壓力 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D220506
港基本利率升至1.25厘 陳茂波:經濟未恢復 或添供樓壓力 - 晴報 - 港聞 - 要聞
美國聯儲局一如預期加息半厘,為22年來最大加幅。金管局隨即宣布,將基本利率調高半厘至1.25厘,即時生效。如以6成按揭、20年還款期計,每百萬元貸款,P按及H按每月供款將分別增加247元及233元。
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2022-05-06
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