新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 」,去年提出首個私人資助居屋項目,以市價約5至6折出售,可分2期承造按揭,首期低至樓價的5%,選址今日(16日)出爐,為元朗欖喜路一幅逾3萬呎地,毗鄰集團旗下私樓溱柏,料建單幢樓,高25層共300伙。
新世界私人居屋詳情 |
選址︰元朗欖喜路
樓層︰25層
單位數目︰約300個
配套︰停車場、花園平台、會所、基本裝修
申請資格及審批︰參考現行居屋安排
動工時間︰明年
落成時間︰2027年 |
資料來源:新世界建好生活
項目選址元朗十八鄉欖喜路及公庵路交界,面向元朗公路,預計總樓面約15.1萬平方呎,以5倍地積比建屋,可建25層。經顧問評估後,為減少噪音影響,決定選取左側、離馬路較遠的地段建屋,右側土地則用作藝術品儲存及公眾休憩空間,強調無計劃興建私樓,亦無相連土地。
本月初已向城規會提交土地改劃申請,冀明年可由「半熟地」變「熟地」動工興建,最快2027年落成;並就「漸進式按揭」獲金管局及銀行界正面回應,正研究具體細節,亦籌備參考居屋的申請資格及審批安排。
選址具備社區生活配套,前往港鐵元朗站,乘小巴接駁需時約10分鐘車程,步行約10分鐘可達元朗公園、元朗大球場,附近地段亦將興建公營資助房屋及青年宿舍等 。
新世界早前建議,300呎1房戶將低至270萬元;據溱柏新近成交呎價約1.2萬至1.3萬元,468呎1房戶逾600萬元成交計算,即相等於55折。
「新世界建好生活」諮詢委員會成員招國偉指,正如地政總署商討地價安排,若可與資助房屋看齊、即收取3分1地價,相信可參考居屋折扣,並希望將來右側土地可建第二期。另一成員何鉅業則稱,目前技術上仍需城規會審批,建議地下為停車場,設花園平台及基本會所。
運房局回應稱樂見其成,會就建議與相關部門研究,再交行會考慮。
人數 |
入息限制 |
資產限制 |
1人 |
$33,000 |
$925,000 |
2人或以上家庭 |
$66,000 |
$1,850,000 |
資料來源:房屋署
新世界旗下社企擬推「上車易按揭」 入場首期$13.5萬(附多圖),詳情即睇【下一頁】。
撰文:謝雅寶
責任編輯:戴維浩
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時事
要聞
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時事 要聞
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2022-05-16
資助房屋-新世界私人居屋選址元朗欖喜路-毗鄰溱柏-設停車場會所