新世界去年提出首個私人資助居屋項目將選址元朗欖喜路一幅逾3萬呎地,料建單幢樓,高25層共300伙,毗鄰為集團旗下樓盤溱柏,本月初已交城規改劃申請,冀明年可由「半熟地」變「熟地」動工興建,最快2027年落成。據悉屋苑將設停車場及會所。
新世界早前建議,300呎1房戶將低至270萬元,若以溱柏新近成交約600萬元計算,即約55折。
有關項目由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」提出,以市價約5至6折出售,可分2期承造按揭,首期低至樓價的5%,料建300呎至400呎單位。
新世界昨透露,選址元朗十八鄉欖喜路及公奄路交界,面向元朗公路,預計總樓面約15.1萬平方呎,以5倍地積比建屋,可建25層。經顧問評估後,為減少噪音影響,決定選取左側、離馬路較遠的地段建屋,右側土地則用作藝術品儲存及公眾休憩空間,強調無計劃興建私樓,亦無相連土地。本月初已向城規會提交土地改劃申請,並就「漸進式按揭」獲金管局及銀行界正面回應,正研究具體細節,亦籌備參考居屋的申請資格及審批安排。
運房局回應稱樂見其成,會就建議與相關部門研究,再交行會考慮。
選址毗鄰溱柏,具備社區生活配套,前往港鐵元朗站,乘小巴接駁需時約10分鐘車程,步行約10分鐘可達元朗公園、元朗大球場,附近地段亦將興建公營資助房屋及青年宿舍等。
高25層共300伙
「新世界建好生活」諮詢委員會成員招國偉指,正如地政總署商討地價安排,若可與資助房屋看齊、即收取3分1地價,相信可參考居屋折扣,並希望將來右側土地可建第二期。
另一成員何鉅業則稱,目前技術上仍需城規會審批,由「半熟地」變「熟地」,建議地下為停車場,設花園平台及基本會所。
新世界早前建議,300呎1房戶將低至270萬元;據溱柏新近成交呎價約1.2萬至1.3萬元,468呎1房戶逾600萬元成交計算,即相等於55折。
記者︰謝雅寶
美術:招潤洪
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新世界去年提出首個私人資助居屋項目將選址元朗欖喜路一幅逾3萬呎地,料建單幢樓,高25層共300伙,毗鄰為集團旗下樓盤溱柏,本月初已交城規改劃申請,冀明年可由「半熟地」變「熟地」動工興建,最快2027年
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2022-05-17
料2027年落成-市價5至6折售-新世界首個私人居屋-選址元朗欖喜路