管家王 ︳買樓住半年雨季壁癌浮現 油漆剝落變爛屋恐成危樓【附專家拆解「壁癌」成因】

牆身剝落除了影響外觀，亦有機會是「壁癌」，不容忽視。台灣一名女網民日前在Facebook求助，指單位入住半年發現牆身油漆嚴重剝落，即使有開抽濕機除濕亦無補於事，雖然有向前業主反映情況，惟對方以「現況交屋」為由拒絕處理，讓事主欲哭無淚；有網民指出是因外牆入水引致「壁癌」。有裝修專家接受《晴報》訪問時曾表示，「壁癌」是指牆身因滲水影響牆壁內的化學物，繼而產生結晶物，導致油漆剝落，清理表面霉菌無法根治，必須找出滲水源頭才能解決。

同場加映︰

管家王丨獨家消費攻略 限時優惠 百佳至筍價 買得最精明

{{hket:ul-video id="5813"}}{{/hket:ul-video}}

該網民日前（21日）於Facebook群組「爆怨2公社」發帖，指自己花台幣900萬元（約239萬港元）買樓上車，單位只有14年樓齡，當時有請師傅重新髹油，惟入住半年就遇到雨季，並發現牆身有滲水情況，牆壁油漆嚴重剝落，底層石屎外露，儘管有同時開兩部抽濕機，仍無法改善情況，雖有向前業主交待情況，惟對方以「現況交屋」為由拒絕處理，合約上亦沒有透露漏水問題，求助無門，遂於網上求助︰

「整間（屋）都很潮濕，很困擾，不知該如何處理。」

{{hket:inline-image name="20220525twwall01.jpg"}}{{/hket:inline-image}}

帖文引起熱議，有網民直指牆壁上的是壁癌，推斷可能外牆滲水所致；另有人建議，最好選擇雨天買樓，可以測試到是否有漏水問題︰

牆身滲水可致「壁癌」

牆身滲水問題絕不能輕視，網上裝修平台「裝修佬」負責人鄧世民（Simon）接受《晴報》訪問時曾表示，牆壁滲水問題有機會引致「壁癌」，而「壁癌」即泛指牆身油漆有水泡﹑礦物或出現固體物，當中分為多種不同形態，簡單來說與水有關。起因有機會因水份溶解牆壁內的化學物而導致發脹，或水分「撐開」牆壁產生結晶物，從而導致油漆剝落。「壁癌」主要因滲水所致，而滲水問題主要有兩大根源：

Simon指出，若璧癌屬室內因素導致，剷走結晶體物後，再保持室內乾爽通風，璧癌理應不會復發。相反，若發現璧癌問題一直未有改善或是惡化，則可推斷或屬外在因素所致，應盡快解決滲水問題。

滲水嚴重可損結構

他提醒，滲水應由根源解決，因為長期滲水可導致鋼筋生鏽或膨脹，繼而引致石屎剝落等危險，嚴重情況下鋼筋生鏽「變脆」容易斷裂，影響樓宇結構，以致變成危樓。