牆身剝落除了影響外觀,亦有機會是「壁癌」,不容忽視。台灣一名女網民日前在Facebook求助,指單位入住半年發現牆身油漆嚴重剝落,即使有開抽濕機除濕亦無補於事,雖然有向前業主反映情況,惟對方以「現況交屋」為由拒絕處理,讓事主欲哭無淚;有網民指出是因外牆入水引致「壁癌」。有裝修專家接受《晴報》訪問時曾表示,「壁癌」是指牆身因滲水影響牆壁內的化學物,繼而產生結晶物,導致油漆剝落,清理表面霉菌無法根治,必須找出滲水源頭才能解決。
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該網民日前(21日)於Facebook群組「爆怨2公社」發帖,指自己花台幣900萬元(約239萬港元)買樓上車,單位只有14年樓齡,當時有請師傅重新髹油,惟入住半年就遇到雨季,並發現牆身有滲水情況,牆壁油漆嚴重剝落,底層石屎外露,儘管有同時開兩部抽濕機,仍無法改善情況,雖有向前業主交待情況,惟對方以「現況交屋」為由拒絕處理,合約上亦沒有透露漏水問題,求助無門,遂於網上求助︰
「整間(屋)都很潮濕,很困擾,不知該如何處理。」
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帖文引起熱議,有網民直指牆壁上的是壁癌,推斷可能外牆滲水所致;另有人建議,最好選擇雨天買樓,可以測試到是否有漏水問題︰
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牆身滲水可致「壁癌」
牆身滲水問題絕不能輕視,網上裝修平台「裝修佬」負責人鄧世民(Simon)接受《晴報》訪問時曾表示,牆壁滲水問題有機會引致「壁癌」,而「壁癌」即泛指牆身油漆有水泡﹑礦物或出現固體物,當中分為多種不同形態,簡單來說與水有關。起因有機會因水份溶解牆壁內的化學物而導致發脹,或水分「撐開」牆壁產生結晶物,從而導致油漆剝落。「壁癌」主要因滲水所致,而滲水問題主要有兩大根源:
- 外在因素:自己或樓上喉管滲漏,導致牆身底材滲水
- 室內因素:室內濕氣過重,水氣滲入牆身
Simon指出,若璧癌屬室內因素導致,剷走結晶體物後,再保持室內乾爽通風,璧癌理應不會復發。相反,若發現璧癌問題一直未有改善或是惡化,則可推斷或屬外在因素所致,應盡快解決滲水問題。
滲水嚴重可損結構
他提醒,滲水應由根源解決,因為長期滲水可導致鋼筋生鏽或膨脹,繼而引致石屎剝落等危險,嚴重情況下鋼筋生鏽「變脆」容易斷裂,影響樓宇結構,以致變成危樓。
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2022-05-25
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