政府去年提出研究降低強拍門檻,放寬樓齡達50年或以上的80%業權至70%,香港測量師學會今日(25日)表明支持政府降低強拍門檻,6月底將建議交予政府。
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學會綜合持份者意見,包括長者安居協會,認同降低門檻可加快重建,改善生活環境,但過去2年排期審理時,一般需時2年,最長更達3年半,小業主在過程中更要墊付訴訟費、強拍後交吉時間過急。
學會產業測量組主席陳致馨指,截止去年7月,有304宗強拍申請,其中54%庭外和解,直言大部分小業主對收購價意見不一,「人多自然意見多」,並希望能在同區覓得相若尺寸、10年以下新樓重置。
學會產業測量組理事林韻琪亦說,以她經驗為例,大部分小業主並非不滿「強拍令」,而是不滿「收購價」,且擔心一旦上庭需時逾年,而發展商亦需負擔數以百萬計的訟費等,故一般會庭外和解「傾掂數」。
特首林鄭月娥去年在新一份施政報告,提出研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻,以加快舊樓重建。她曾指,政府早前投放190億元維修舊樓電梯、消防系統及渠務等,但部分舊樓已「無得救」,一些「三無大廈」更因為缺乏管理,無論投放多少資源都無法改善情況。
觀塘市中心重建試行「浮動規劃參數」模式 應對疫情持續市場變化,詳情即睇【下一頁】。
撰文:謝雅寶
責任編輯:戴維浩
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2022-05-25
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