過渡性房屋 ︳江夏圍村陸續入伙第二期今年第三季起申請 共1998伙設診所飯堂家品店

由博愛醫院及恒基兆業地產集團合作發展、位於元朗錦田的過渡性房屋「博愛江夏圍村」，為輪候公屋3年或以上，或有迫切住屋需要人士提供臨時居所，整個項目有近2,000個單位，是現時最大規模的過渡性房屋項目之一。首批住戶已於今年5月已陸續入伙，第二期單位將於今年第三季接受申請。

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「博愛江夏圍村」佔地約48萬平方呎，是由恒基地產以象徵式1元借出土地，並義務協助項目前期工程及提供專業意見、 運輸及房屋局監察及撥款近港幣11億元資助 興建 ，博愛醫院負責協調項目興建及以非牟利形式營運項目。

「博愛江夏圍村」有多少個單位？

項目由8幢4層高住宅大樓及2幢便利設施服務大樓組成，住宅單位以「組裝合成」建築法構建，提供1,998個單位，每個單位均配備獨立洗手間、浴室及煮食空間，以配合不同人士或家庭需要，包括一至二人單位(1,064個)、三至四人單位(884個)、五至六人單位或無障礙單位(50個)，預計同一時段居住的人數約6,000人。

村內有何設施？

2幢便利設施服務大樓總面積約2萬平方呎，將設有中西醫及牙科診所、健康諮詢中心、長者中心、兒童青少年及家庭中心、資訊科技資源中心、社區飯堂、食品及家品商店等。

單位面積多大？

單位分成3個類型，包括1,064個1至2人單位（152平方呎）、884個3至4人單位（229平方呎），以及50個5至6人或無障礙單位（323平方呎）。

單位內貌一覽：

戶型一覽：

第二期何時接受申請入住？

第一期住戶已於今年五月底入住，第二期單位將於2022年第三季開始招租，稍後將公布詳情。整個項目預計將於今年年底前完成。

有何申請條件？

根據第一期的申請條件，合資格申請人分為兩類：

申請會由電腦隨機編配面見次序，確定符合資格後，將可獲編配單位、簽約和繳費再上樓，中選者只有一次編配單位機會。

面試有何準則？

就迫切需要需要人士，博愛醫院會安排社工面見申請人及其家庭成員，以核實申請資格及評分，評審準則包括：基本要求、經濟狀況、就讀學校／工作地點、居住環境、特殊學習需要或其他特別需要、理財計劃、遷出計劃、認同服務理念及其他迫切住屋需要。

院方將按申請人的評分排序（由高至低），順序邀請申請人出席編配單位環節，額滿即止。

租約期多長？

租約為期兩年，按個別情況可申請續租。

租金多少？

每月徵收之暫准居住費用（包括管理費及差餉），將不超過現行公屋相應家庭類別入息限額的25%。

租金包含水、電、煤氣及上網費用嗎？

不包含，其他費用將按用者自付原則繳付。

可以明火煮食、養寵物嗎？

不可明火煮食，未經申請不可在單位內飼養任何活家禽、動物或任何種類之寵物。

特首林鄭月娥女士及運輸及房屋局局長陳帆今日（20日）到訪「博愛江夏圍村」，並在博愛醫院董事局主席林群女士及恒基兆業地產集團主席李家誠， 陪同下參觀及探訪住戶，了解他們的生活及居住情況。另外，為了方便居民外出，九巴特別開辦往來「博愛江夏圍村」至大欖轉車站的巴士路線(251C)，博愛醫院指將積極與政府相關部門爭取開設村巴及專線小巴，以建構更完善便利的交通網絡，令居民與市區輕鬆接軌。

恒基兆業地產集團主席李家誠表示，「博愛江夏圍村」由動土至入伙只有短短15個月，實在是官、商、民多方努力的成果，很高興看見住戶陸續入伙，居住環境得以改善。

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