佐敦危樓 ︳八文樓危樓照瘋傳 外牆現裂紋鋼筋外露 驗樓師擔憂現骨牌式塌樓

位於佐敦的「八文樓」樓齡逾50年，其中一棟低層單位被拍到外牆現巨大裂縫，並露出生銹鋼筋，「危樓照片」及帖文在網上瘋傳，叮囑附近一帶居民小心出入。警方及屋宇署留意到相關消息，昨日（23日）派員到現場視察及進行加固。有驗樓師表示，涉事單位恐已出現結構問題，臨近雨季倒塌風險更高，擔心出現骨牌式塌樓。有立法會議員則指，涉事單位曾被用作劏房，至半年前起無人居住。

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有網民昨日於Facebook群組「香港突發事故報料區」上載多張相片，稱攝於「八文樓」中的文苑樓。從攝於一低層空置單位的相片所見，單位牆身多個位置出現嚴重裂縫，牆身及天花多處有石屎剝落情況，部分更露出生銹鋼筋。

另一方面，相片可見大廈外牆同樣出現爆裂情況，外牆下方行人路，有網民認為情況相當危險，如遇天雨或颱風可能令外牆石屎剝落，隨時傷及途人。

驗樓師憂現骨牌式塌樓

樓宇檢驗中心有限公司總監賴達明接受《晴報》訪問表示，據照片可見，該單位老化情況惡劣，天花、牆身及地台石屎剝落，鋼筋生銹斷裂，且開始有移位情況，反映或已結構出現問題，由於臨近夏天風季雨季，而單位又無人住，任由雨水滲入會增加樓板重量，造成倒塌風險。

然而對於當局現時的加固方法，賴達明認為並不適合，他指現時以工字鐵配合千斤頂支撐騎樓底部，卻未有橫向承托，仍然存在局部倒塌危險，他亦擔心一旦涉事1樓單位騎樓倒塌，連帶樓上2樓及其他樓層或出現骨牌式塌樓。

議員：單位曾做劏房

立法會議員梁文廣則表示，地區同事跟進該個案約一年前，涉事單位原被用作劏房，由於有嚴重漏水等問題，業主被屋宇署要求將單位還原，包括拆除間隔牆，至半年前單位空置，屋宇署評估大廈結構無即使危險，發信要求業主立案法團修葺外牆。直至近日單位內部照片在網上流傳，引起社會大眾關注，警方得悉後後將現場暫時圍封，屋宇署人員亦到場視察，經評估相信無即時危險，但亦有進行加固，並向業主發出勘測令。

被稱為「八文樓」的文華新村，於1965至70年間落成，由8座綜合用途建築物組成，全部以「文」字為首，因而得名。市建局曾展開「油旺地區規劃研究」，有意將八文樓重建成甲級寫字樓、酒店、文化藝術設施及住宅，改造成「西九龍門戶綜合發展節點」，然而梁文廣認為重建遙遙無期，而「八文樓」結構情況令街坊非常擔憂，並形容「今次因為呢棟向街，大家先見到有幾嚴重，其實其他幾棟情況都唔好得幾多」，認為當局在重建前有需要仔細評估樓宇結構安全。

屋宇署派員視察 指對樓宇整體結構無影響

屋宇署回覆指昨日（23日）下午接獲油尖旺民政事務處轉介，指佐敦文蔚街文苑樓一樓23室有樓宇破損情況，要求跟進。署方其後派員到場視察，雖未能進入涉事單位，但從室外發現單位外牆有若干裂縫。

署方指裂縫情況與今年初視察時相若，不會對樓宇整體結構造成影響，亦無明顯危險，而現場單位露台下方的臨時支撐則為大廈業主立案法團所安裝。

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