出租物業最怕遇上奇怪租客,一位台灣業主早前將單位租予一對任職室內設計的夫婦,惟當對方退租收回單位時,竟發現地磚被挖出一條貫通全屋的電線坑,租客聲言為「改電視位」,也不會作任何賠償,令業主萬分無奈。
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租戶鑿地板設電線坑 業主要求復原遭拒
該名業主於Facebook群組「爆料公社」發文,指將一個位於新竹的單位出租予一對任職室內設計師的夫婦,他們近日退租,收回單位後才從經紀口中得知,對方令地磚變得面目全非,使其憤怒不已,
「對方還態度輕鬆地說要鋪設SPC(石塑地板)還我。我要的是恢復原狀!你們能接受嗎?」
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據事主上載相片所見,涉事單位鋪有舖磚,但就被鑿開一條坑收藏電線。電線坑貫通單位兩邊,分成三路通向露台側邊以及飯廳客廳兩邊牆腳,面層只鋪上石屎,未作任何修飾,令全屋觀感大受影響。事主指曾詢問租客為何鑿地改裝而未有通知,對方回應指要改電視擺位,聲言在地上開電線坑是「常識」,令業主及經紀都大感無奈,
「原本以為租給『室內設計師』會愛惜美化房子,想不到結果讓人傻眼。」
網民同情遭遇 稱電線坑「挖地道」聞所未聞
不少網民表示同情事主遭遇,部分人認為即使拋開租客有責任在退租時還原單位問題,租客身為室內設計師卻將單位改裝得毫無美感已是一大問題。有人表示電線坑一般沿牆身走,直言「挖地道」貫通客廳是聞所未聞;有網民指身為租客,為單位作任何動都應該先知會業主,不應「自把自為」。
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專家指或損大廈結構
資深驗樓師詹濟南(詹Sir)接受《晴報》訪問時認為上述情況的裝修效果極差;從單位結構而言,地磚及底部批盪一般厚度分別約9及15毫米,而要埋電線管一般要下挖20毫米,如非事前曾加高地台,鑿去部分樓板石屎或會損害大廈結構,
「幾次業主各打幾條電線坑,新樓都可以變危樓。」
從裝修角度而言,詹Sir指如必須做電線暗喉,鑿開地磚藏喉是最為方便,但如顧及美觀則應拆除多件瓷磚,於底部批盪鑿坑埋下較薄電線喉,再鋪砌新瓷磚。但詹Sir強調瓷磚底部批盪厚度一般不足以埋電線喉,如必須要做,重做批盪將整個地台升高是最理想方法,
「升高地台費用昂貴,一般人都唔捨得。但為了幾條電線損害結構亦不值得。」
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2022-07-21
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