近年愈來愈多地產代理在網上放盤,地監局今年上半年增加抽查網上物業廣告次數,發現17宗違規,佔整體違規個案35%,部分涉代理「貪方便」以樓上或樓下單位定出實用面積;另劏房租管生效後,共接兩宗投訴,涉未經業主同意自行修改租約及無提供業主聯絡方式。
地監局今年上半年抽查網上物業廣告共669次,按年升19%,其中涉違規個案為17宗,較去年的23宗微跌,佔整體違規個案49宗的35%;而整體違規個案中,35宗涉發出違規廣告,包括代理「貪方便」以樓上、樓下單位定出實用面積,非由查冊找出。另局方今年上半年開立106宗投訴,較去年同期跌45%,其中14宗涉一手樓,包括「不妥善地處理臨時買賣合約」、「發出違規廣告」等。
境外物業投訴11宗 同屬珠海一項目
劏房租管今年1月生效後,局方共接獲兩宗投訴,為代理未經業主同意下自行修改租約,及無提供業主聯絡方式等,與最新指引無關。
而境外物業投訴涉11宗,按年跌31%,同屬珠海一商舖物業項目,正排期聆訊。
不少港人會「隔山買牛」在境外置業,對應否立法規管地產代理,地監局主席廖玉玲指,大部分投訴個案與發展商有關,如爛尾樓、不實租金回報等,認為代理需準確及如實銷售,但不同國家及地區有不同法律,如要求代理保障所有消費者,相信非實際期望。
此外,今年上半年局方向182名持牌或前持牌人採取行動或作處分,按年升2%,其中27人被撤銷牌照,主要涉刑事罪行、破產、公司董事無個人牌照等。
記者︰謝雅寶
美術:鄧建威
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網上物業廣告違規半年17宗 有代理貪方便 以上下層單位估實用面積 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D220722
網上物業廣告違規半年17宗 有代理貪方便 以上下層單位估實用面積 - 晴報 - 港聞 - 要聞
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2022-07-22
網上物業廣告違規半年17宗-有代理貪方便-以上下層單位估實用面積