家居精明眼 ︳房協「長者安居樂」年滿60歲合資格可終身租住 8大Q&A拆解申請資格、租金

房協「長者安居樂」住屋計劃目前約有500人正在輪候，而房協昨日（25日）宣布有關計劃的編配將擴展至所有項目，包括將於今年落成的紅磡利工街項目，以及預計2024年落成的粉嶺百和路項目，分別可提供約300及261伙。

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集康樂及醫療設施 為中等收入長者提供終身居所

房協於1999年推出首創之「長者安居樂」住屋計劃，旨在為年滿60歲的中等收入人士提供集居住、康樂設施與醫療護理於一身的居所。首2個試驗項目分別於2003及2004年落成，合共提供576個「終身租住」單位。項目內居所及設施均以長者友善的概念設計，加上專業的護理服務及多元化的社交活動，讓長者「居家安老」。

申請時毋須揀屋苑 將軍澳及牛頭角項目大致租出

「長者安居樂」住屋計劃採用單一輪候冊安排，申請人遞交申請時毋須指明其申請屋苑，在資格審核階段才決定屋苑選擇。房協會根據接獲申請的網上遞交日期或郵戳日期編配優先次序編號，安排會面及資格審核。

目前首2個項目將軍澳樂頤居及牛頭角彩頤居，均大致全數租出，輪候申請人數約500人。當有空置單位時，房協會按合資格申請人的優先次序編號、家庭人數及屋苑選擇意向作出單位編配安排。

長者安居樂8大Q&A

Q1.如何申請及交表？

可透過計劃網站下載及遞交申請，申請表亦可到房協申請組索取。

Q2.申請是否收費？

申請費用全免。

Q3.已擁有物業能否申請？

可以。物業的價值或由物業得到的收入會計算在經濟能力內。

Q4.經濟能力未達限額可否申請？

可以。申請人或聯名申請人可由合資格擔保人簽署「保證書」，或其他由房協指定的類似文件承諾負擔申請人及／或聯名申請人日後居於本計劃單位內的有關開支。

Q5.申請如獲接納，正享用的資助房屋如何處置？

本計劃下的單位租約生效日期起計6個月內，各資助房屋的業主或貸款人可作以下選擇：

• 出售資助房屋
• 為資助房屋補地價
• 清還有關不同資助計劃下的貸款

Q6.單位要否交租？

「長者安居樂」以「長期租住」模式租出，租戶簽租約時需繳付一筆「租住權費」（詳細費用），以後無須繳付租金，只需每月要交管理費及基本服務費。租戶須另外繳付差餉及自行負責單位維修費用。

Q7.租住權費會否退還？

終止租約時租戶可獲退回相當於租住權費10%至70%的餘款及獲退回款項的利息。實際退款按入住年期遞減，所住年期越長則獲退回租住權費越少。

Q8.如何得知抽籤及申請結果？

申請人將獲書面通知其獲編配的優先次序編號，亦可透過熱線2839-7111查詢；獲接見的申請人將獲房協個別書面通知申請結果。

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