管家王 ︳300呎單位加閣樓變多一房 專家拆解造閣樓6大迷思

近年納米樓湧現，為增加可用空間，很多業主都會善用高樓底優勢「變多一房」，有屋主購入300呎開放式新樓單位後，透過建造閣樓間出睡眠區，在於下方劃出客廳和工作區。室內設計公司「OSCARC. STUDIO」亦拆解6個造閣樓的常見問題，包括一般造閣樓價錢以及所需考慮因素等。

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今次改造的是大角咀傲寓一個約300呎開放式單位，屋主共兩人居住，由於屬新樓，故不用改動原有地板及廚廁，但因設有兩個露台，室內空間有限，放床後難放書枱等其他傢俬，因此決定透過組合傢俬間出閣樓，明確分開休息區和工作區，費用約23.8萬元。

加設的閣樓用作睡眠區，樓梯增加儲物空間，為增加通透感採用了玻璃圍欄。至下於閣樓下方則為客廳，足夠擺放一張二人梳化、茶几和電視櫃。至於原本用作擺放睡床的地方，則騰出改為工作區，設衣櫃及書枱組合。

拆解造閣樓6大迷思

近年越來越多細單位造閣樓增加可用空間，但其實並非所有單位都適合，「OSCARC. STUDIO」室內設計師Mushroom Chan拆解6個造閣樓的常見問題：

1.閣樓一般有甚麼用途？

2.一般訂造閣樓價錢？

一般訂造價錢約12至15萬元，影響價格因素包括會否有書枱等額外訂造傢俬。

3.訂造閣樓需要考慮甚麼因素？

4.甚麼情況不適合增加閣樓？

5.如何減低增加閣樓而形成的壓迫感？

6.訂造閣樓需要入則嗎？

如透過大型組合傢俬間出閣樓，不涉及入則程序，但如結構太複雜的閣樓則有機會要入則，需由工程師評估大廈結構是否適合，牽涉成本較多和建造時間亦較長。

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撰文：劉紀瑩

攝影：王華婷、黃敬博