稱市建局發展公營屋「雙輸」 韋志成︰財務上不可行

坊間有意見認為市建局可協助發展公營房屋，但市建局行政總監韋志成昨在網誌指，財務上並不可行，以土瓜灣6個重建項目為例，共動用逾140億元作收購業權、補償受影響租戶等開支，由於目前政府與市建局間無一套回撥補償支出機制，此舉將導致市建局財政儲備「有出無入」。

他說，如房委會向市建局購入已平整的土地建公屋，亦屬「非常昂貴的選項」，如以140億元補償市建局土瓜灣項目的收購開支計算，每個公營房屋單位平均約300呎，可作發展樓面面積僅約4,000伙，相反，若由政府撥出土地發展公營房屋，以每個單位建築成本約65萬元估算，則可建逾2.1萬伙，形容是「雙輸」局面。

他指市建局發展公屋項目是新手，在力之所及情況下，可在部分項目研究騰出部分資源及土地作「首置」之用。