樓宇復修｜維修自住物業津貼2年批逾6000申請 市建局憂有需要者未充份使用

市建局由前年6月開始集中管理所有由政府推行的樓宇復修資助計劃，包括由房協接手推行並改善的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，為合資格的自住業主提供最多8萬元的資助津貼。

市建局行政總監韋志成今在網誌稱，計劃截至上月，已批出超過6,000宗申請個案，涉及約2.5億元的資助津貼，當中約6成用於單位室內的工程，大部分均屬於與改善單位室內裝備有關，而與結構安全相關的維修工程，包括修葺柱、樑、樓板、牆身等已破損的石屎，以及改善衞生設施，例如修葺喉管及防水工程等，只佔資助金額總數約一成。

韋稱，數字反映很多需要改善結構安全的業主，未有充分利用津貼為單位內部做好結構上的維修保養，認為業主要確保結構構件保養得宜，同時做好樓宇公用地方和單位維修保養，才可從外到內提升安全和宜居程度。
 

業主不能忽視大廈公共地方維修儲錢
 

韋又提到，由於該津貼也可以用於大廈的公用地方維修工程，團隊發現大約4成的資助金額用作支付維修大廈公用地方的費用，認為就算已有專屬計劃就公用地方不同部份的工程提供相關資助，但部份完全沒有為維修工程儲錢的業主，獲取資助後仍然無能力承擔公用地方維修費用的餘款，結果需要動用自住物業津貼來應付，變相令可用於室內結構工程的津貼大幅減少，甚至需要放棄工程，提醒不能忽視為大廈公用地方的維修工程儲錢的需要。

對於現時大部分在1987年前的落成的舊樓都未清晰界定「公用部分」，韋稱市建局將進行詳細檢視，並向政府提交改善建議，同時會在市建局項目先行採用因應「公用部分」的定義以及相關維修保養權責，制定更清晰條文的「優化版」公契，以減低日後業主和法團在維修責任上出現爭拗的機會，詳情會在稍後公布。
 

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撰文：李卓謙

責任編輯：陳浩義