退休之選 ︳「隱世小島」澄碧邨800呎筍盤售$280萬 呎價$3400擁海景連花園

香港樓價高昂，想住得大住得平可以考慮大嶼山小島，有拍賣行將於本周三（31日）拍賣一個大嶼山澄碧邨單位，800呎外連花園叫價280萬元，呎價只需約3,440元，雖然交通未算方便，但或者適合退休或預備退休的人士。

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忠誠拍賣行將於本周三（31日）在中環德輔道中舉行拍賣會，共有25個物業拍賣，當中包括3幅農地。其中一個特別吸引的住宅盤位於大嶼山澄碧邨，該單位為16座地下A室，實用面積814呎，外連184呎花園，叫價280萬元，呎價只要約3,440元。

其實2020年7月該拍賣行曾有澄碧邨銀主盤成功出售，為666呎1樓單位，開價120萬元，最終以235萬元拍出，呎價3,529元，有報道指買家為一對夫婦，在探望居住於澄碧邨的朋友後，鍾情該處環境清幽。另外同年11月也有一個中層822呎海景單位拍賣，開價250萬元，最終以290萬元成交，據悉買家為一名長者，鍾情島上居住環境寧靜，遂購入作退休用途。

隱世孤島的由來

樓齡逾40年的澄碧邨於1979年落成，位於大嶼山芝麻灣半島，由20幢4層高別墅組成，共220個單位。由於屋苑位置相當隔涉，沒有道路通往大嶼山其他地區，加上屋苑連一間士多也沒有，生活配套依靠長洲。交通方面，管理公司提供船隻讓居民往返長洲，再自行轉乘渡輪出中環。若時間配合，從澄碧邨到長洲再到中環，繁忙時間大約需時1.5小時。

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屋苑建成早年其實曾有船直出中環，吸引不少外國公司高層入住，會所、燒烤埸及水陸娛樂設施等一應俱全。不過因管理不善，加上取消直出中環航線致交通不便，居民陸續遷出以致變成「孤島」，加上不便一般在職人士居住，出租也相當困難，而且管理費不菲，以致有單位因業主拖欠管理費等原因而成為銀主盤，最終由債權持有人委託出售。

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