600萬樓每月多供371元 跟隨美加息 3發鈔行上調P 0.125厘

美國聯儲局再度加息0.75厘，聯邦基金利率目標區間上調到3厘至3.25厘，創14年新高，為今年內第5次加息。本港各大銀行包括滙豐、渣打及中銀等，時隔4年首次上調最優惠利率（P）0.125厘，業主每月供款加約1.7%。

受消息拖累，恒指昨一度跌穿18000點，創近11年新低。財政司司長陳茂波形容美國加息幅度30年來未見，料本港經濟或現負增長，但樓市不會有斷崖式調整，毋須調整樓市辣招。

美儲局加息後，主席鮑威爾更暗示為抗通脹，加息將持續。港股受消息拖累，恒指昨低開363點報18080點，其後跌幅加劇，一度跌至17965點，創2011年以來新低，收市報18147點，跌1.6%。

金管局隨即宣布調升貼現窗基本利率0.75厘至3.5厘。滙豐、渣打及東亞今日起上調最優惠利率0.125厘，滙豐升至5.125厘，渣打及東亞則升至5.375厘；中銀及恒生分別於下周一（26日）及下周二（27日）起，上調最優惠利率0.125厘至5.125厘。

陳茂波：毋須調整樓市辣招

陳茂波形容，美國加息幅度及速度是30來「未見過」，但本港資金充裕，相信上調最優惠利率幅度較細，但外圍環境轉差，本港上半年經濟收縮嚴重，預料將面臨負增長。他說息口上升影響樓市，市場將轉趨謹慎減少交投，但不認為會出現斷崖式調整，現毋須調整需求管理措施。

金管局總裁余偉文指，本港銀行穩健，最新壞帳率約1%，處於低水平。而本港樓價今年至今跌約5%，當局會監察市場變化，包括樓價、交投、香港及國際經濟、失業情況等，有需要時會研究及調整逆周期措施。

如一個600萬元物業，以90%按揭、還款期30年、承造P按計算，上調最優惠利率0.125厘後，每月供款增約371元至22,774元，升約1.7%；銀行的壓力測試要求，亦由月入53,656元，增加744元至54,400元。

記者︰謝雅寶

美術：顏玉玲