美國聯儲局再度加息0.75厘,聯邦基金利率目標區間上調到3厘至3.25厘,創14年新高,為今年內第5次加息。本港各大銀行包括滙豐、渣打及中銀等,時隔4年首次上調最優惠利率(P)0.125厘,業主每月供款加約1.7%。
受消息拖累,恒指昨一度跌穿18000點,創近11年新低。財政司司長陳茂波形容美國加息幅度30年來未見,料本港經濟或現負增長,但樓市不會有斷崖式調整,毋須調整樓市辣招。
美儲局加息後,主席鮑威爾更暗示為抗通脹,加息將持續。港股受消息拖累,恒指昨低開363點報18080點,其後跌幅加劇,一度跌至17965點,創2011年以來新低,收市報18147點,跌1.6%。
金管局隨即宣布調升貼現窗基本利率0.75厘至3.5厘。滙豐、渣打及東亞今日起上調最優惠利率0.125厘,滙豐升至5.125厘,渣打及東亞則升至5.375厘;中銀及恒生分別於下周一(26日)及下周二(27日)起,上調最優惠利率0.125厘至5.125厘。
陳茂波:毋須調整樓市辣招
陳茂波形容,美國加息幅度及速度是30來「未見過」,但本港資金充裕,相信上調最優惠利率幅度較細,但外圍環境轉差,本港上半年經濟收縮嚴重,預料將面臨負增長。他說息口上升影響樓市,市場將轉趨謹慎減少交投,但不認為會出現斷崖式調整,現毋須調整需求管理措施。
金管局總裁余偉文指,本港銀行穩健,最新壞帳率約1%,處於低水平。而本港樓價今年至今跌約5%,當局會監察市場變化,包括樓價、交投、香港及國際經濟、失業情況等,有需要時會研究及調整逆周期措施。
如一個600萬元物業,以90%按揭、還款期30年、承造P按計算,上調最優惠利率0.125厘後,每月供款增約371元至22,774元,升約1.7%;銀行的壓力測試要求,亦由月入53,656元,增加744元至54,400元。
記者︰謝雅寶
美術:顏玉玲
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2022-09-23
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