特首李家超發表任內首份《施政報告》,提出未來5年以「集裝箱」興建3萬伙「簡約公屋」,供輪候公屋3年或以上人士申請入住,增加公營房屋供應,目標將公屋輪候時間由現時6年降至4.5年。「簡約公屋」租金為同區傳統公屋九折,無論屋邨規模、單位面積及設備都與傳統公屋有所不同。
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「簡約公屋」租住年期約5年
首先在申請資格方面,「簡約公屋」申請人必須已輪候傳統公屋不少於3年,即使入住簡約公屋,住戶仍可繼續輪候傳統公屋。屆時若有多個項目同時推出,申請人只須申請一次,然後由當局編配。
據了解,視乎不同項目,政府預計每個項目一般可營運5年,住戶有機會在成功「上樓」才遷出;若租期完結仍未「上樓」,則會獲盡量安排入住不同項目。至於傳統公屋則不設居住期限,可入住直至超出入息及資產限額或離世等。
面積略細於傳統公屋
在單位面積方面,據了解,「簡約公屋」面積約10至31平方米(約107呎至333呎),提供包括4至5人單位,會以家庭申請優先,但仍會提供1至2人單位;至於現時公屋面積則由14.1至36.1平方米(約151呎至388呎)不等,人均編配面積不少於7平方米(75呎),單計面積「簡約公屋」有可能較細。
設獨立廚廁有冷氣
「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎,由建築署負責設計和興建,並考慮將來交由社福機構(NGO)協助管理。「簡約公屋」高度只有10多層,會設有獨立洗手間、淋浴間及煮食空間,配備冷氣機、熱水爐。至於傳統公屋可達40層,單位以「清水房」為主,只附設灶台、座廁等,沒有冷氣機,一般要經過簡單裝修才能入住。
租金為傳統公屋9成
在租金方面,據了解,「簡約公屋」租金會略低於傳統公屋,預計為同區新落成傳統公屋租金的約90%。以元朗300呎公屋為例,傳統公屋租金約為1760元,簡約公屋的租金則為1580元。
首批1000個單位最快2年後落成
當局已物色6幅暫時未有長期用途的土地興建簡約公屋,當中部分由私人發展商持有,預計明年動工興建,首批1000個單位預計2024至25年落成。
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