房屋和土地政策同樣是昨日《施政報告》的重點內容,特首李家超今早在電台節目上強調,房屋是要建出來而非變出來,也涉及不同工序,過往政府都努力增加土地供應,但程序法規令供應時間較長,因此需要壓縮程序,如修訂多條相關法例和降低強拍門檻等。
5年建3萬伙簡約公屋,被指似過渡屋,等上樓即縮至4年半,詳情即睇【下一頁】
他強調市民居住在不適切居所「一日也嫌多」,但未來10年公營房屋供應「頭輕腳重」,因此政府提出興建「簡約公屋」,透過組裝合成法只需約1年就能建成,較以往的4至5年快。他指政府已有相關土地,有信心可興建到有關數量,又重申當局會給予輪候公屋的市民選擇權,入住「簡約公屋」的人士將來仍可選擇傳統公屋上樓,有信心在上任的第4年縮短公屋輪候時間到4.5年。
對於有意見認為市場已再無炒家,政府應撤回樓市「辣招」,李家超強調政府會緊密留意市況,綜合考慮樓價、成交量、樓盤銷售情況、本港經濟環境和外來因素等作評估,但指本港樓價仍處高位,故現階段針對樓價的「辣招」仍有存在價值,暫不打算撤除。
有中產市民表示希望置業安居,但樓價太貴,加上要支付印花稅等而加重負擔,李家超回應稱明白市民的訴求,相信推出足夠數量的私樓滿足市場後,價格可符合實際需要,但樓價是敏感問題,要很小心處理,避免樓市出現大上大落甚至動盪,因此政府幫助市民置業時除了增加供應量,亦可檢視貸款方面有何措施。
撰文︰歐文瀚
責任編輯:陳浩義
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2022-10-20
施政報告2022-李家超-簡約公屋可補短期不足-暫無打算撤樓市-辣招