市建局早前公布土瓜灣海濱重建項目,當中正研究讓擁有指定數目物業,並符合條件的業主,參與項目發展,引起外界關注。市建局行政總監韋志成今日在網誌表示,留意到社會對試行「業主參與發展」的理念有不同理解,承認理念操作較複雜,分別面對回報期長、變數多和高財務風險,導致業主參與意欲有限,以往未曾成功。
韋指出,今次KC-019項目涉及約110個業權,其中4成由數個業主持有,若他們最終拒絕出售業權,市建局能夠集合的業權數量也不夠6成,考慮到以往推行工廈項目所遇的困難和經驗,以及今次項目特殊性,認為若在現金補償外,能探索一套特別針對工廈項目的「業主參與發展」先導計劃,可能有助項目順利推行,故研究給予公布開展項目當天,已在項目內擁有不少於指定數目物業、並符合條件的註冊業主,一個參與發展的機會,作為出售物業以外的選擇,既回應工廈業主的訴求,又提升項目在收購安排的執行,促成早日落實整全的地區規劃和重建。
市建局前身土發公司於1998年在K11項目試行的業主參與計劃,曾邀所有受影響的業主參加,但今次卻定門檻,被指忽視小業主。韋解釋,隨著時代轉變,目前法規、市場情況和業主需要,與30多年前的環境不能同日而語,試行業主參與發展計劃也須從最新的法律要求和執行層面作全面檢視,因時制宜,作相應安排。
韋稱,經研究後認為小業主未必有足夠知識和能力參與,但強調不會忽略他們的權益和需要,其中有部分受影響廠戶已經營多年,並已投資設置昂貴設備,重置業務會比一般舊樓的地舖搬遷可能更複雜,團隊正全面檢視適用於工業樓宇的收購政策,因應工廈內業主和廠戶的需要,冀制定一套合適的收購補償方案,待相關工作成熟時,會向受影響的業主和經營者作進一步解說。
市建局擬2024收購靠背壟道樓宇項目,籲未解散合作社完成程序以獲補償,詳情即睇【下一頁】
撰文:李卓謙
責任編輯:蔡少紋
-
食用安全|31歲女愛吃兩類食物 突頸痛頭痛原因未明 揭疑染寄生蟲致肝損傷【附3招預防肝吸蟲】 |
|
-
遺愛人間| 36歲母癌逝捐全身器官 臨終留500字催淚信贈兩孩 「幫媽媽多照顧爸爸」 |
|
-
食用安全|疑飲罐頭湯後受染惡菌 23歲女運動員頸部以下癱瘓 需靠呼吸機維生 |
|
-
愛回家丨接龍小花Gigi被爆戀上大隻星二代 羅雪妍劇中男友CPU離巢斬斷感情線 |
|
-
中年好聲音│周吉佩畢業1周年做「老闆」請食飯 曹敏寶與緋聞對象冇影避風頭? |
|
-
食用安全︱全民「走塑」用紙餐具 港人驚見紙匙羹蟲蟲亂爬 網民:有餸加 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
市區重建|測量師學會:持份者支持降強拍門檻 小業主望獲合理收購價 同區重置
|
-
市區重建|測量師學會倡降「三無大廈」或60年樓齡強拍門檻至66%
|
-
市區重建|議員關注十三街及五街舊區重建 市建局:「儲夠錢」才能推超巨型項目
|
-
市區重建|市建局大型重建項目擬「預先批地」 處理舊區冀提速提效
|
-
食用安全︱全民「走塑」用紙餐具 港人驚見紙匙羹蟲蟲亂爬 網民:有餸加
|
-
藥物百科︱肚脹嘔吐吃日本暢銷胃藥超有效? 藥劑師拆解3大成分示警:不要太常吃
|
-
飲食攻略︱6類人易缺乏維他命C常感冒關節痛流牙血免疫力低 營養師推介9種高維他命C水果
|
-
臭屁蟲︱港男家中「中頭獎」頭髮黏附14粒臭屁蟲卵 網民:好靚嘅髮飾設計
|
市區重建|市建局:業主參與發展理念融入工廈項目 冀促成早日落實重建 - 晴報 - 時事 - 要聞 - D221106
市區重建|市建局:業主參與發展理念融入工廈項目 冀促成早日落實重建 - 晴報 - 時事 - 要聞
市建局早前公布土瓜灣海濱重建項目,當中正研究讓擁有指定數目物業,並符合條件的業主,參與項目發展,引起外界關注。市建局行政總監韋志成今日在網誌表示,留意到社會對試行「業主參與發展」的理念有不同理解,承認
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F3392476%2F%E5%B8%82%E5%8D%80%E9%87%8D%E5%BB%BA%EF%BD%9C%E5%B8%82%E5%BB%BA%E5%B1%80%EF%BC%9A%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%8F%83%E8%88%87%E7%99%BC%E5%B1%95%E7%90%86%E5%BF%B5%E8%9E%8D%E5%85%A5%E5%B7%A5%E5%BB%88%E9%A0%85%E7%9B%AE%E3%80%80%E5%86%80%E4%BF%83%E6%88%90%E6%97%A9%E6%97%A5%E8%90%BD%E5%AF%A6%E9%87%8D%E5%BB%BA%20
https://skypost.hk/article/3392476/市區重建-市建局-業主參與發展理念融入工廈項目-冀促成早日落實重建
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3390000/3392476/1107OG-M15_1024.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3390000/3392476/
時事
要聞
503
3392476
514
503001001
時事 要聞
工廈,土瓜灣,市建局,市區重建,市建局
地產,物業種類,工廈,實體詞,地域及地區,土瓜灣,實體詞,香港政府及法定機構,市建局,地產,土地供應,市區重建,實體詞,發展商及代理商,市建局
業主 項目 工廈 需要 市建局 計劃 廠戶 條件 公布 理念 團隊 工業 樓宇 業權 環境 機會 數目物業 物業 政策 困難 總監 韋志成 網誌 社會 時代 法規 市場 情況 數量 出售物業
2022-11-06
市區重建-市建局-業主參與發展理念融入工廈項目-冀促成早日落實重建