市建局早前公布啟動兩個土瓜灣海濱重建項目,包括研究讓擁有指定數目物業並符合條件的工廈業主參與發展,被外界質疑無視小業主權益。
市建局指,以往「業主參與發展」計劃的回報長、發展存變數及涉財務風險,所有參與的小業主均在中途退出,故希望探索一套新的先導計劃,加快收購步伐,並會就業主的參與度作研究。
今次的「土瓜灣道/馬頭角道」重建項目,為市建局容許業主參與發展的首例。市建局行政總監韋志成在網誌稱,市建局前身為土發公司,曾在3個住宅重建項目試行「業主參與發展」計劃,包括尖沙咀河內道重建項目(K11)。由1998年向業主出價收購,至2009年建成及出售單位,歷時11年,期間143個業權中,約半數業權持有人參加「業主參與發展」,惟不足3年,全部參與的小業主決定退出。
過往項目回報期長 涉財務風險
他說,重建回報期長,小業主傾向盡早獲得現金補償購置新居,且需承擔一定財務風險,假若出現如近期環球金融市場波動,及全球利率上升情況,對物業發展的利息成本及建築支出將造成影響,或要因應不同持份者的意見作修訂,或會對項目的收入帶來變數。
他又指,該項目涉約110個業權,其中40%業權由數個業主持有,若這數名大業主最終拒絕出售,能集合的業權數量最多也不夠60%,認為如在現金補償外,可探索一套特別針對工業樓宇項目的「業主參與發展」先導計劃,料有助項目順利推行。
記者︰謝雅寶
美術:顏玉玲
-
《愛回家》龔燁丨玫瑰崗中學被殺校最後開放日 張景淳拍片回憶滿滿大表不捨 |
|
-
清明節|3類人忌清明掃墓 玄學家:1個鐘數前回程避晦氣 |
|
-
-
-
中年好聲音2│劉可見偶像蔡琴零怯場清唱獲讚 獨特個性狂吸粉絲春茗滿場飛 |
|
-
減肥大作戰︱靚女YouTuber自創瘦身食譜不挨餓減重33磅不復胖 簡易腹肌操練成迷人身段 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
夜繽紛啟動 4招谷經濟丁財旺 港鐵票5送1 戲飛最平35元 3海濱辦表演
|
-
差價17倍乾髮效果等同 最貴風筒108°C恐傷髮 負離子效果參差 濃度差逾百倍
|
-
餐飲業料整體生意增2成 廠商會冀夜市恒常 派夜消費券
|
-
航空公司遺失行李賠償不一 準則欠透明 首8月61宗投訴 部分涉款逾萬元
|
-
紅雨又來石澳道再塌山泥一度全封 未來兩三日仍有大驟雨雷暴
|
-
公僕聯合招聘6職系包括AO 明起申請 未來2年學士畢業生可考
|
土瓜灣道馬頭角道重建項目 業主參與發展 冀探索針對工廈先導計劃 加快收購 - 晴報 - 港聞 - 要聞 - D221107
土瓜灣道馬頭角道重建項目 業主參與發展 冀探索針對工廈先導計劃 加快收購 - 晴報 - 港聞 - 要聞
市建局早前公布啟動兩個土瓜灣海濱重建項目,包括研究讓擁有指定數目物業並符合條件的工廈業主參與發展,被外界質疑無視小業主權益。 市建局指,以往「業主參與發展」計劃的回報長、發展存變數及涉財務風險,所有參
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F3392724%2F%E5%9C%9F%E7%93%9C%E7%81%A3%E9%81%93%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E8%A7%92%E9%81%93%E9%87%8D%E5%BB%BA%E9%A0%85%E7%9B%AE%20%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%8F%83%E8%88%87%E7%99%BC%E5%B1%95%20%E5%86%80%E6%8E%A2%E7%B4%A2%E9%87%9D%E5%B0%8D%E5%B7%A5%E5%BB%88%E5%85%88%E5%B0%8E%E8%A8%88%E5%8A%83%20%E5%8A%A0%E5%BF%AB%E6%94%B6%E8%B3%BC
https://skypost.hk/article/3392724/土瓜灣道馬頭角道重建項目-業主參與發展-冀探索針對工廈先導計劃-加快收購
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3390000/3392724/20221107JAD002__20221107_L.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3390000/3392724/
港聞
要聞
007
3392724
503
503001001
港聞 要聞
物業,就業,工廈,尖沙咀,收購,市建局,市建局
實體詞,物業,職場,職業生涯,就業,地產,物業種類,工廈,實體詞,地域及地區,尖沙咀,實體詞,市場交易,收購,實體詞,發展商及代理商,市建局,實體詞,香港政府及法定機構,市建局
業主 項目 市建局 計劃 物業 財務 風險 成本 現金 公司 業權 建築 利息 利率 情況 先導 住宅 影響 支出 市場 全球 持份 條件 前身 金融 回報期 意見 工廈 網誌 數目
2022-11-07
土瓜灣道馬頭角道重建項目-業主參與發展-冀探索針對工廈先導計劃-加快收購