上周美國聯儲局經議息後,決定加息0.5厘,香港龍頭銀行很快隨即就將最優惠利率(Prime rate)上調0.25厘,至5.625厘,加息似乎直接影響樓市成交,剛過去周末,中原地產十大屋苑本周末只錄得6宗成交,較上周末減少4宗或40%,創6周新低,半數屋苑零成交,新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。
近幾個月樓市成交屢創新低,唯地產業界仍繼續唱好,將希望順延至明春,表示市場有機會迎來小陽春。事實上,美國聯儲局為了令通脹降至目標2%,未來會繼續採取緊縮貨幣政策,同時聯儲局聲明亦變為「進一步(further)」加息。有大行估計聯儲局2023年將加息3次,每次加息0.25厘,令美息升到5至5.25厘的高峰。因此,如非有重大利好樓市消息,在明年加息期間,樓市似乎難以有回升跡象。
通關對樓市幫助成疑
隨著內地逐步放寬檢疫措施,不少業主都憧憬中港兩地通關後為樓市帶來曙光,不過內地經濟仍然低迷,部份大型企業更計劃大規模裁員,雖然防疫政策有機會放寬,但內地冬季或出現「一峰三波」,預期經濟於未來3個月仍會受制,最新數據顯示中國的清零策略使經濟風險維持下行走勢。另外,人民幣壓力未見緩和,市場憂慮新冠病毒感染數字激增,或會阻礙商業和貿易活動。種種因素顯示,如期望通關後內地人會來港「爆買」物業,似乎機會相對較微。相反,有言論甚至指出,部份內地投資者或趁中國樓市降價促銷,將香港物業套現而購入內房,隨時做到「一層變兩層」,或會令市面放盤數字進一步上升。
{{hket:inline-image name="shutterstock_2109126236_resize.jpg"}}{{/hket:inline-image}}
-
《愛回家》龔燁丨玫瑰崗中學被殺校最後開放日 張景淳拍片回憶滿滿大表不捨 |
|
-
清明節|3類人忌清明掃墓 玄學家:1個鐘數前回程避晦氣 |
|
-
-
-
中年好聲音2│劉可見偶像蔡琴零怯場清唱獲讚 獨特個性狂吸粉絲春茗滿場飛 |
|
-
減肥大作戰︱靚女YouTuber自創瘦身食譜不挨餓減重33磅不復胖 簡易腹肌操練成迷人身段 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
您也可能喜歡...
-
【得獎品牌巡禮2023】富邦銀行(香港) 提升數碼科技體驗 展現多元化貼心服務
|
樓市成交持續疲弱 通關樓價實質影響不大 - 晴報 - 健康財富 - 穩健傳承 - D221223
樓市成交持續疲弱 通關樓價實質影響不大 - 晴報 - 健康財富 - 穩健傳承
上周美國聯儲局經議息後,決定加息0.5厘,香港龍頭銀行很快隨即就將最優惠利率(Prime rate)上調0.25厘,至5.625厘,加息似乎直接影響樓市成交,剛過去周末,中原地產十大屋苑本周末只錄得6
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Farticle%2F3425713%2F%E6%A8%93%E5%B8%82%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%8C%81%E7%BA%8C%E7%96%B2%E5%BC%B1%20%E9%80%9A%E9%97%9C%E6%A8%93%E5%83%B9%E5%AF%A6%E8%B3%AA%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E4%B8%8D%E5%A4%A7
https://skypost.hk/article/3425713/樓市成交持續疲弱-通關樓價實質影響不大
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3425000/3425713/1223WLNA_1024.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/3425000/3425713/
健康財富
穩健傳承
503
3425713
514
514007003
健康財富 穩健傳承
樓市 加息 內地 經濟 香港 聯儲局 中國 市場 政策 數字 機會 屋苑 美國 物業 新冠 病毒 地產 曙光 通脹 目標 措施 業主 內房 貨幣 貿易 活動 企業 壓力 聲明 龍頭
2022-12-23
樓市成交持續疲弱-通關樓價實質影響不大