不少青年因「上流」和置業問題備受困擾。有研究發現,本港青年20年來僅加薪20%至36%,但同期樓價卻飈升近4倍,大幅拋離收入增幅,置業路愈見困難。非學位畢業生負擔私樓的能力,更急速下降至只能承擔百多平方呎「納米樓」,居屋成為大多數人唯一的置業途徑。
有團體呼籲政府延長居屋按揭擔保期等,助青年解決置業問題。
團結香港基金就本港青年置業與社會流動性的研究發現,樓價上升幅度大幅拋離青年的收入增幅,在2001至2021年間,30至34歲持學位者僅加薪20%,月入中位數由2.5萬元增至3萬元;沒有學位者則加薪36%,月入中位數由1.1萬元增至1.5萬元,惟同期樓價飈升近4倍,令他們難圓置業夢。
研究又指,20多年前30至34歲學位畢業生有能力承擔九龍和新界的1,000平方呎單位,及港島近800平方呎單位供款,但到前年僅能買到200多平方呎單位;非學位畢業生負擔私樓的能力更急速下降,由可承擔435至548平方呎單位供款,變成只能買百多平方呎「納米樓」。同期45歲以下業主比率續降,由2001年佔整體約45%,急降至前年的30%,而居屋則成為多數人唯一的置業途徑。
團結基金倡延長居屋按保期
惟基金指,居屋抽籤制度令30歲以下申請人成功申購率少於1%,倡政府延長居屋按揭擔保期、全面開放白居二市場,及改變居屋抽籤機制,讓多次申請但未成功者有較高中籤機會,長遠亦要增加土地房屋供應,協助青年走出置業困局。
記者︰梁薾心
美術:顏玉玲
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2023-03-23
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