破產贖樓｜港男破產被釘契 請人贖樓墮騙局敗光媽媽棺材本

TVB節目《東張西望》報道，任職保安員的50多歲陳先生患有長期病，近日就因錢債問題而陷入困境，原因之一是辛苦幫母親儲落的10萬元「棺材本」可能血本無歸；對此他甚至一度尋死，其女朋友李小姐故向《東張西望》求助。

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破產失一半公屋業權

事緣陳先生本與母親同住於2000年買入並聯名持有的租者置其屋。至2007年，陳先生自言因「大使貪玩」而破產，所住單位亦被「釘契」，只餘下5成業權繼續由陳母持有。4年後陳先生破產期已過，近期又見樓價上升，加上結交到女友李小姐，同時母親因腦退化入院，故他希望贖樓與女友結婚後與母親同住，惟當年因破產而失去一半業權的問題隨之浮現。

欠款「利疊利」無力還 聘顧問公司反墮騙局

事實上，因破產而失去的業權不會因破產期已過而重回破產人手上，破產人可以選擇從破產受託人手上購回，又或者申請廢除破產令。陳先生本打算還清當年多筆欠債，5筆債務合共約19萬，惟向其中一個債主了解後發現債務已「利疊利」累積至150萬，還債贖樓似乎已不可行。

陳先生其後被網上廣告吸引，有顧問公司聲稱可以代為向債主商討以減低還款額，讓顧客較易贖回破產所失業權。陳先生與該公司聯絡，對方表示可將欠債壓低至40至60萬，但就要先繳付約10萬元費用。陳先生的女友李小姐解釋指：

「佢哋話『你哋放（10萬元）喺度畀我哋處理，如果處理唔到我哋就原銀退還畀你』。佢哋好明確同我哋講係按金。」

「按金」變「開檔費」 $10萬儲蓄血本無歸

是故陳先生與李女士繳交10萬「按金」，滿以為對方會有所行動，未料等待多時仍未有回音，主動致電了解對方態度亦甚消極，報警後對方始提供一份文件副本，上面列出多項服務費用，其中一項名為「一次性開檔費」的服務收費10萬，令李女士深感疑惑，

「佢哋話呢10萬蚊唔係按金而係『開檔費』，如果要佢哋做嘢就要逐樣再畀錢。」

文件上雖有李女士與陳先生簽名，但李女士堅稱二人未看過相關內容，亦不知簽名從何來。節目攝製隊陪同二人前往涉事顧問公司了解，可見辦公室內雖有員工當值，但就對一行人撳鐘拍門置若罔聞，即使有警員到場亦都拒絕開門。主持人其後再致電向公司了解，職員僅回復指「冇任何回應」隨即收線。

律師建議考慮債權人和解誘因

種種跡象顯示，陳先生與李女士可以透過該公司贖回業權的機會微乎其微。對於顧問公司聲稱讓破產人還款40至60萬即可贖回過百萬業權，律師孫楚雍接受節目訪問時指不排除有顧問公司有此能耐，但他認為一般而言破產人要考慮提出的方案對債權人是否有吸引力，商討成功機會亦可知一二，

「如果欠債裡面涉及高額資產，債權人即使不應承亦可以繼續計利息或提高欠債本金，對債權人而言其實無吸引力去討論和解方案。」

對於類似情況，孫楚雍建議破產人先向受託人了解，核實是否有和解空間，又或者向專業持牌人求助。

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