會德豐奪堅尼地城住宅地 呎價7070創港島21年低

地政總署昨宣布，本財政年度首幅推出的住宅官地、位處西環堅尼地城西寧街與域多利道交界的地皮，由會德豐地產以17.2億元奪得，屬於市場估值範圍內。以住宅最高可建樓面面積24.33萬呎計，折合每呎樓面地價約7,070元，與去年11月由興曄發展以每呎樓面地價約9,500元中標的鄰近西寧街蚊型住宅地比較，7個月來同區地價降26%；據悉亦為港島區逾21年來呎價最低住宅地，對上低位由2002年6月售出的北角英皇道632號住宅地造出，當時每呎樓面地價約1,981元，現為慧雲峯。

會德豐地產主席梁志堅表示，集團非常高興投得這幅罕有獨特的港島海景地皮，集團於港島發展經驗豐富，亦曾於同區推出多個高尚住宅項目，十分熟悉該區優勢特點，此經驗有助集團把新項目建成下一個西區地標屋苑。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀則透露，初步估計日後會發展中小型單位為主，涉約500至600伙，對該區前景有信心，預計4至5年後可以樓花形式出售。

資料顯示，地皮覆蓋堅尼地城巴士總站，鄰近招商局貨倉及域多利公眾殮房，而該殮房擬最快於2028年搬往域多利道西端用地。中標發展商須負責重置公共交通總站、保留古樹、保育東華痘局拱形牌坊及基石等，發展年期料至2032年。