劏房租務管制條例去年初實施,有調查發現,逾80%受訪劏房戶仍遭濫收水電,惟憂慮業主逼遷,少於1成租戶選擇舉報。另有調查指,7月份葵青區劏房室溫平均高達35度,有平台僭建劏房更錄得39.3度,團體建議透過關愛基金為基層市民提供酷熱天氣津貼。
民社服務中心於本月訪問205名劏房居民,以了解劏房戶面對違例行為、舉報情況等。當中約50%受訪者於劏房租務管制條例生效後訂立書面租約;33%的租約於條例生效前訂立,其餘16%則沒有訂立書面租約。
舉報租戶未獲即時跟進
結果發現,在條例生效後訂立租約的受訪者中,逾80%受訪者遇到違例情況,例如業主沒有向租戶提供水電費帳單副本、業主不維修單位內的設施、被收取條例許可以外的雜費等;惟不足1成的租戶選擇舉報,原因包括租戶或業主不清楚條例(71%)、擔心業主逼遷或秋後算帳(59%)。
近半受訪者認為租管條例沒有幫助,原因是難以執法、阻嚇力不足和政府角色被動。調查又指,有舉報業主違規的租戶,並未收到相關部門跟進,反映當局對於租戶舉報的跟進工作有待改善。民社建議,政府應設立更保密的舉報途徑,並增加對劏房的主動巡查次數及頻率;又建議政府修訂租管條例,確保所有在條例生效前簽訂的租約亦能受保障。
倡關愛基金提供酷熱津貼
此外,葵涌劏房街坊會本月訪問葵青區20戶劏房及天台屋居民,連續3星期量度單位氣溫。結果發現,該區劏房於7月的室內平均最高溫度高達35度,高於天文台期內的全港平均最高氣溫32.9度;其中平台僭建劏房和天台屋,因以鐵皮鋪蓋屋頂,錄得平均溫度較一般劏房更高1.6度。
街坊會表示,部分劏房的電費濫收嚴重,不少住戶為節省開支,會到附近屋邨商場乘涼至入夜才回家,或影響居民生活質素;建議政府透過關愛基金提供時限性的酷熱天氣津貼。
記者︰陳施敏
美術:李明
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