管家王｜達人拆解3大窗戶滲水急救法效用 包垃圾袋、黐防水膠條、自行搽防水物料【附維修貼士】

每逢打風、落雨，窗戶就好容易漏水、滲水，很多人會嘗試用膠袋包窗、黐防水膠條「急救」，又或者自行塗防水物料，究竟有效嗎？「鋁窗維修達人」陽光鋁窗工程有限公司總監林卓謙（Tasco）為大家逐一拆解，並提醒如需聘用專業公司進行維修，切記留意兩點防止中伏。

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漏水、滲水點樣分？

【漏水】

Tasco指漏水即肉眼看到有水珠在玻璃表面，或是有水湧上窗台，可自行檢查窗框和窗線間是否有虛位，如有虛位即窗鉸有機會已移位、鬆脫，或內外防水膠邊因老化而缺失甚至剝落。

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【滲水】

如鋁窗出現滲水，窗框左右和窗台底兩邊牆身會有剝落情況，嚴重會導致鋼筋生鏽，流出啡色鏽水，而導致窗戶附近滲水原因大多是外牆或窗框防水層出現問題。

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各種漏水急救法可行嗎？

1. 大膠袋/包書膠

打風、下雨期間鋁窗漏水，不少住戶都會嘗試自行處理，例如用大膠袋或包書膠包著窗填補空隙。Tasco表示對於輕微漏水的窗戶或可暫時減輕問題，但始終窗戶與窗框之間有空隙，此方法無法令窗拉貼，因此治標不治本，建議還是要徹底維修。

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2. 貼防水膠條

另外，有住戶會往窗上貼防水膠條，但他認為防漏效果有限，而且會增加窗玉和窗框的距離，反而會令窗鉸移位情況更嚴重，同樣是治標不治本。

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3. 塗防水物料

對於有網上教學指，如鋁窗出現滲水問題，可自行在窗框上塗防水物料，Tasco則提醒對於沒有維修經驗的市民有一定風險，最怕人或工具不慎跌落街。他又指師傅進行防水工程必須要「起底」，即將本身窗框的防水層徹底起走，住戶自行塗上防水物料後，若日後再有滲水問題，會令工程更加複雜，

「師傳除要起出本身加了的防水層，還要起出原裝防水層，會令工程費用更大。」

防水工序5大步驟

不同鋁窗公司的防水工程均有不同收費，Tasco指住戶最好對防水工序有基本了解，減低「中伏」機會。

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鋁窗有使用壽命嗎？

鋁窗和相關配件其實使用一段時間後就需要更換，Tasco指如鋁窗沒有被鹹水或海水鹹氣導致窗框腐蝕，玻璃或窗框最少可使用60、70年以上。至於損耗品如窗鉸、開關手掣、防水內外膠邊、外面的防水層，一般使用10年以上也有機會需要更換，視乎物料而定。若螺絲生鏽，或拉釘有氧化情況，也需要更換。

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Tasco表示更換鋁窗配件，一般毋須更換整扇鋁窗，除非鋁窗已變形、跌落街損壞或需要改窗。此外，如鋁窗高度超過6、7尺，屬較大型、重型的窗，例如大型觀景玻璃，或是進行防水工程，便需要搭棚處理，並會產生額外費用；否則普通更換配件在室內進行便可，毋須搭棚處理。

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留意兩點防「中伏」

住戶聘用鋁窗公司進行維修時，可留意兩大要點防止「中伏」。Tasco指坊間部分公司會以「套餐價」作招徠，即一個價錢包辦不同工程，但完成維修後，住戶未必清楚師傅進行了哪些部分的工程，故他提醒應聘用合資格、有屋宇署註冊的承建商或專業鋁窗維修公司，亦不要貪圖「套餐價」，

「我們要清楚知道收費項目的內容，例如每扇窗要更換甚麼配件。其次要溝通清楚，例如需否代辦強制驗窗服務，因屋宇署僅監管鋁窗安全，漏水、滲水問題是不包的。」

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收費方面，Tasco表示損耗品如窗鉸、開關手掣、防水內外膠邊的更換費用，其實屋宇署已在網頁列明鋁窗參考價格，包括更換手掣、窗鉸的價錢，一般收費約400至800元不等，視乎材料而定。

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撰文：蘇麗儀

攝影：王華婷、黃敬博