近期新盤住宅物業成交暢旺,成交呎價亦屢創新高,同時帶動二手物業價格上升。由於樓價持續波動,有意置業人士宜先在置業前為心儀的物業估價,避免物業估價不足,影響置業計劃。
現時銀行在置業人士遞交按揭申請時,會為其物業進行估價,並會以物業估價金額作為物業按揭的基準。若物業估價金額低於成交金額,便會出現估價不足。估價不足可能是由於物業價格升勢過急,未有市場交易作參考,導致估價未能緊貼業主開價,故此有意置業人士便須預留更多的備用資金作首期金額。
以一個800萬元成交價的單位為例,若置業人士借足6成,物業按揭金額是480萬元。若估價不足,而估值只到700萬元,置業人士所獲得的物業按揭金額便只有420萬元。置業人士須增加60萬元作首期資金。
置業人士在簽署買賣合約前,可以先透過銀行或物業代理公司進行物業估價,以便妥當計劃財務預算。(本欄逢周二刊登)
-
《愛回家》龔燁丨玫瑰崗中學被殺校最後開放日 張景淳拍片回憶滿滿大表不捨 |
|
-
清明節|3類人忌清明掃墓 玄學家:1個鐘數前回程避晦氣 |
|
-
-
-
中年好聲音2│劉可見偶像蔡琴零怯場清唱獲讚 獨特個性狂吸粉絲春茗滿場飛 |
|
-
減肥大作戰︱靚女YouTuber自創瘦身食譜不挨餓減重33磅不復胖 簡易腹肌操練成迷人身段 |
|
-
保單逆按自製長糧 | 充裕退休儲備 + 保障家人GET!(附個案說明) |
|
-
-
-
胸悶、頭脹、手腳麻痺?黃祥興不靠藥物 1個月拆走血管炸彈 重拾醒神健康 |
|
-
私密處痕癢、灼痛、異味來襲 Grace教路:每日1粒解決「私密」問題 |
|
-
-
唔止面黃 生痘痘 長期攰都可能肝損傷 黃祥興逆轉肝機能 慶幸及早護肝 |
|
-
須防估價不足 影響置業計劃 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D170523
須防估價不足 影響置業計劃 - 晴報 - 財經/地產 - 財經
近期新盤住宅物業成交暢旺,成交呎價亦屢創新高,同時帶動二手物業價格上升。由於樓價持續波動,有意置業人士宜先在置業前為心儀的物業估價,避免物業估價不足,影響置業計劃。 現時銀行在置業人士遞交按揭申請時,
https%3A%2F%2Fskypost.hk%2Fcolumn%2Farticle%2F1818746%2F%E9%A0%88%E9%98%B2%E4%BC%B0%E5%83%B9%E4%B8%8D%E8%B6%B3%20%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E8%A8%88%E5%8A%83
https://skypost.hk/column/article/1818746/須防估價不足 影響置業計劃
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/seo/503.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/1815000/1818746/
財經/地產
財經
007
1818746
503
503003002
財經/地產