富貴劏房

上周本欄提到1%或0.1%理財的煩惱，說時遲那時快，有消息指政府把南區著名的豪華劏房釘契，並下令業主還原。

好端端的豪宅，為何要間成劏房？有富豪朋友就跟我抱怨，3,000呎的花園洋房，叫價20萬元一個月，超過一年無人問津。近來終於以13萬元租出，我估計回報不足一厘。金融業不景氣，外資派港人員日少，又有多少高級員工有資格住月租十萬元過外的花園洋房？

多年前，我參觀過本地一個顯赫家族的祖屋。分家後，接手這租屋的後人，住不了這麼大的房子，所以早就劏成四間出租，可是保養費不菲，日漸失修，租客都受不住而搬出了。

雪上加霜的是，政府突然宣布把洋房列為古迹，業主不能變賣，非常徬徨。好在最後跟政府打官司勝訴，破屋變成了多間超級豪宅，我為那位後人捏一把汗。

豪宅成劏房，業主只是想提高租金回報而已。換一個角度看，與其丟空，不如劏細讓多些人可以負擔得起，增加租盤供應，善用資源而已。可惜有人憎人富貴，把豪華劏房還原，減土地供應又不環保，最後誰是贏家？

（本欄逢周二刊登）