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林家亨
林家亨

賣樓收益增長加快 信置長綫潛力大

發佈時間: 2019/02/22

中美貿易問題仍在磋商,但美國聯儲局日前公布的會議紀錄中,官員認為暫停升息不會構成風險,而且認同在今年結束縮表,筆者年初至今推介的本港地產股可納入投資組合作中長綫持有。

信和置業(00083)主要從事物業發展、租賃及投資,也經營酒店、證券投資和物業管理。截至2018年6月止財政年度,收入按年下降41.5%至107.3億元,期內因物業銷售項目減少,收入同比下跌40.8至88.9億元。計及出售成都物業項目收益,以及投資物業重估盈餘,純利上升88.8%至139.9億元。

信和在2018年下半年推售三個住宅項目,至今已售出逾1,700伙,套現逾200億港元,當中觀塘凱滙銷情理想,今年也開售多個豪宅新盤和貨尾,預期下星期四公布的業績正面,以現時預測市盈率為19倍,股息回報率約3.6厘。年初至今股價已錄得不錯升幅,長綫仍有上升空間,因為每股資產淨值仍有折讓,只有0.7倍。進取投資者可在10天綫和20天綫中間水平(14.3至14.6港元)吼入,謹慎投資者可待下周業績公布後才伺機買入。

(本欄逢周五刊登)

撰文: 林家亨 香港股票分析師協會永遠榮譽主席
欄名: 股林展望