台灣宜居不宜置業？

姊妹們，看見今日的文章標題，大家可能會以為我在寫「通勝」，今日「宜」這「不宜」那，其實不是。

事緣我的姊妹Jessica在台中置業，上個周末，我跟老公快閃去了台中一趟，拜訪她的新居。我跟另一位姊妹Kelly談起此事，她不太想移居台灣，因為她擔心台灣的經濟。

「台灣自從民進黨的蔡英文上台之後，經濟開始走下坡，其中一個原因是大陸抵制台灣，最近更不批內地人自由行去台灣，所以，當地物價和生活水平仍很低，連樓價也跌，這是一個退休的好地方嗎？」Kelly也頗了解台灣

的情況。

「那不是很好嗎？如果我們是去居住，又或者退休，其實是不需要一個經濟繁榮的地方呀！」

大陸抵制致經濟走下坡

「但經濟差，可能連樓價也下跌呢！」原來Kelly最擔心這一點。

「其實，如果妳是在這裏居住，我假設是退休，樓價下跌，對妳其實沒有太大實質影響，妳又不是投資。」

「嗯！」

「我問妳，如果有兩個地方給妳選，地方A的經濟增長每年6%，資產升值10%，收入增長8%；地方B的經濟、資產和收入，每年都只有3%增長，妳認為哪個地方較好？」

「妳這個問題很虛，甚麼叫做好？從不同角度，會有不同答案呢！」

「正是呀！那妳認為呢？」

「如果是工作和投資的話，當然是地方A了，如果是居住的話，應該是B較好了！」

「哈哈，對啊！」

「經濟增長快，代表機會嘛！」Kelly說。

「正是，但如果作為生活的地方，增長快也代表很多變化，而且物價會貴，這樣未必適合長期居住，而如果一個地方已經變成低增長，『能見度』（Foreseeability）反而較高呢！」

「如果代入台灣的例子，其實是頗適合居住的，哪怕是退休後移居當地。」Kelly馬上代入台灣的情況。

年輕人長期定居要三思

「是的，當然，這是相對來說！但有一點要注意，其實，台灣的政局也不算很穩定，妳記得十幾年前，他們的立法院也是經常爭拗，甚至有所謂肢體衝突嗎？後來民進黨的陳水扁上台後，政治紛爭才稍為平息，但他們不懂搞經濟，後來更爆出貪腐醜聞，經濟和民生都疲弱了。到了馬英九主政的年代，經濟稍為穩定了，但蔡英文上台後又轉差。」

「啊，妳提到政治問題，我也認同。而且，還有一點，那就是中台關係未來的發展也是不確定因素，對嗎？」

「也是的，但除非中國大陸想在未來10年武力收回台灣，否則，對我們的影響也不太大。」

「本來我也喜歡台灣，甚至真的有想過退休之後移居台灣，但卻有很多問題想不清，妳這番說話，給了我一些啟示呢。」

「是嗎？我也不是專家，大家作為一種交流吧！但我的整體看法是，台灣是一個宜居的地方，但不用急於在當地置業，租樓也不錯，因為當地的租金水平只有香港的三分一，甚至四分一。另外，短暫居住絕對不錯，但要說長期定居，那就要再三思了，尤其是年輕人，他們過到去仍然是要『搵食』的話，也要小心考慮呢！」

「還是等我再做些資料搜集吧！」Kelly說。

「好呀，但記住跟我分享啊！」

（本欄逢周一、三、五刊登）

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