部分追求股息回報的投資者會考慮房地產投資信託基金(REITs或房託基金)。如何評估一隻房託基金是否值得投資?除了看當前的股息率外,亦要留意股價的變化及前景。
房託基金受到投資者的青睞,主要的原因是其收入以收租為主,業績一般較為穩定,而且它們每年需要將不少於其經審計年度除稅後淨收入90%的金額作為股息,分派予投資者。
不少投資者在揀選房託基金或收息股時,主要看當前的股息率。不過,過往派息表現只能當作參考,並不代表將來實際的股息回報,而股價的變化亦會影響投資回報。就如「搖搖板」的道理,當股價下跌時,股息率就會上升。
跌市之下,一眾房託基金的股息率變得相當吸引,是否值得趁低吸納,就要看其未來的派息前景、股價的變化,以及其他有機會影響其價值的因素,例如經濟環境及其物業投資組合質素等等。
證監會近日修訂了《房地產投資信託基金守則》,包括容許房託基金在符合各項條件的情況下,投資於少數權益物業、放寬物業發展項目不可以超過現有資產總值10%的上限規定,以及將基金的借款限額提高至資產總值的50%等,預期有關修訂可讓房託基金進行投資時有更大的靈活性。
(本欄隔周二刊登)
撰文:
錢家有道
錢家有道(www.thechinfamily.hk)由投委會管理,投委會獲教育局及四家金融監管機構支持
欄名: 關你錢事
-
一致正評|鄧兆尊被網民推舉為「最討喜二世祖」 優點多到數唔盡:好尊敬佢 |
|
-
逆境自強|母離世、夫妻失和、不育三重打擊 絕望婦輕生一刻被一句「老婆」喚醒 |
|
-
【晴報 睇住賞 – 送香港迪士尼樂園一日標準門票40張】 |
|
-
「罹患紅斑狼瘡症不言棄 家人扶持 走出低谷 重現人生色彩」 |
|
-
-
消費券兼顧市民需要及成效 陳茂波︰未來數年或續減派糖 |
|
-
「職業治療個人化 提升類風濕性關節炎患者自理能力」 |
|
-
-
-
「迷你工作室靈活租約 有助彈性創業 疫下殺出新血路」 |
|
-
「類風濕性關節炎致進食困難 注重營養吸收 避免骨質疏鬆」 |
|
-
「註冊藥劑師推介 陳琪、麥雅緻大讚 法國天然療法保健品 預防+紓緩外感初發症狀」 |
|
-
-
「停經針」抑制卵巢功能 未停經晚期HR+/HER2-乳癌擴闊治療方案」 |
|
計算房託基金的投資回報 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D201222
計算房託基金的投資回報 - 晴報 - 財經/地產 - 財經
部分追求股息回報的投資者會考慮房地產投資信託基金(REITs或房託基金)。如何評估一隻房託基金是否值得投資?除了看當前的股息率外,亦要留意股價的變化及前景。 房託基金受到投資者的青睞,主要的原因是其收
https%3A%2F%2Fskypost.ulifestyle.com.hk%2Fcolumn%2Farticle%2F2834426%2F%E8%A8%88%E7%AE%97%E6%88%BF%E8%A8%97%E5%9F%BA%E9%87%91%E7%9A%84%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%9B%9E%E5%A0%B1
https://skypost.ulifestyle.com.hk/column/article/2834426/計算房託基金的投資回報
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/seo/503.jpg
https://resource01-proxy.ulifestyle.com.hk/res/v3/image/content/2830000/2834426/
財經/地產
財經
007
2834426
503
503003002
財經/地產