上海老洋房 最值得投資

前段時間看到一個上億出售上海老洋房的帖子。上億在大陸今日，我仍然覺得可以買，道理很簡單，錢沒有去處。全中國物業，除香港外，最值得投資的就是上海老洋房，過去20年增值應該在5倍以上。閒錢投資風險最高的方式是買任何財務產品，道理很簡單，銀行不去做的，賣給你，你豈能賺錢？這是常識，不是高深的道理。

北上廣深杭，風險最大的是深圳，這是農田裏的都市，沒有香港，深圳打回漁村，沒有任何歷史沉澱，城市的居民也以暴發戶為主。其次北京，四合院是鄉下人的產物，說白了就是土房子。不要和我說文化，連乾隆爺都留戀江南，而且北京以官為主，民居非常不宜，放眼全世界排不上榜。

上海、杭州、廣州，我們先看廣州。廣州是嶺南文化的代表者，一有歷史，二有錢，三有煙火氣，四有文化沉澱，且沒有政治氣息。天生排斥一切非民生的東西，這和歷任的父母官有關係，和老廣東一脈傳承的氣息有關係，所以房價有價有市有需求有支撑。

再說杭州，放眼中國，沒有第二個杭州。杭州是保護得最好的城市，是上海的後花園，全中國的有錢人，有沒有銀子的標誌就是滬杭有沒有樓。西湖只有一個，人文、歷史、宜居對房價都是支撑。

再說上海，中國內地唯一的國際化都市，記住唯一，沒有第二個。俗語說，燈紅酒綠舊上海，紙醉金迷新香江。上海的好，從位置到建築、到歷史、到人文，特別是中國內地，人文素質最高的市民，和西方文化最融入的城市，當然是全中國的龍頭。

（本欄逢周五刊登）