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玩主一高
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亂世全球房市仍上漲

發佈時間: 2022/09/23

亂世全球房市仍上漲

我們講講全球房市,這一點我還是有資格談的,疫情3年全球房市仍然平均漲了兩成。

首先我們談美國,我在洛杉磯、舊金山這兩處的投資,漲了5成,因為房客好,所以租金我沒有調,普遍租金漲了3成。

再看英國,漲了3成。在威斯敏斯特的大平層,租金從周租1,800鎊,直升2,500鎊,漲幅驚人,一房難求。

再看法國,大巴黎平均漲1成,租金漲兩成。

我們來看看香港,疫情的打擊下不跌,全香港房價仍然堅挺。你們知道我1天1萬元的房子,租客一付就是1年,這種強烈的租金支撑,房價供應量稀少,仍然是有價有市。雖然3年未大漲,但執筆時亦未見大幅度調整。雖然全球最貴,但一山還有一山高。

新加坡大漲4成,地標公寓,十個租客爭一套房,沒房可租。新加坡3年之前,房價香港一半,現在已直追香港,未來全東南亞的地標,滿地黃金的地方,全是有錢人。

東京漲兩成,後市仍然看漲。港區、千代田、澀谷,你買這3區就可以了。20萬至30萬1平方米,穩過北京深圳一萬倍。好比買金條,跌無可跌,上升空間巨大,因為有3,000萬人口,世界最好的宜居城市,最富裕的人口,最高素質的國民。寧要東京一張床,不要深圳三套房,這是我的觀點。

最後我們談曼谷,曼谷非常好、非常有潛力,能滿足你一切口舌身體感官慾望的都市,全球最佳宜居都市,房價仍然在底部,自用、收租、買賣均為不錯的低風險城市,一手樓的租金回報,全球一綫大城市冠軍。

亂世中談投資,磚頭仍要看高一綫。

(本欄逢周五刊登)

撰文: 玩主一高 中華第一玩家,玩鳥、玩狗、玩魚,玩翡翠、雞血,玩音響,玩電動,玩裝修,玩園林,無所不玩,是業界公認的玩主
欄名: 無所不玩