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林奮強

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盛衰關鍵

HKGolden50 香港黃金五十 創辦人

林奮強: 看清客觀數據 凝聚共識 積極開發土地資源

一個公民社會,「包容」是最重要元素,因為世上無永恒的絕對真理(No one has a monopoly on truth)。凝聚共識要靠客觀數據、理性討論之餘,即使別人意見與自己不同,也會尊重別人的

財經/地產
2018/06/15
看清客觀數據 凝聚共識 積極開發土地資源

林奮強: 把握機遇 轉危為機 港需堅持開放包容

早前,已成為港人的阿里巴巴主席馬雲在港大獲頒授名譽博士學位。馬雲在致辭時除了讚美香港以外,更對我城寄予極高厚望︰「過去,在我心中,香港是離外面世界最近的中國城市;今天,我希望香港成為離未來最近的城市。

財經/地產
2018/06/01
把握機遇 轉危為機 港需堅持開放包容

林奮強: 房屋供應大落後 港難置業 跨境居住成出路

作為一個深信客觀、高質資訊能令世界變好的分析員,筆者要先向土地供應專責小組致敬!他們努力工作7個月,為市民提供的客觀數據,應已能讓沒戴有色眼鏡的人作出以實證為本的選擇(make informed ch

財經/地產
2018/05/04
房屋供應大落後 港難置業 跨境居住成出路

林奮強: 重推公屋私有化 解房屋供應不足困境

近來客觀數據不但確認筆者談及已久的樓市已超越社會承受能力的臨界點,到了「禍延三代」地步,甚至顯示傳統解藥如增加土地供應等,其實為時已晚,社會根本不可能抵受「有樓」對「無樓」的財富懸殊令市民分化、居住環

財經/地產
2018/04/27
重推公屋私有化 解房屋供應不足困境

林奮強: 人人平等的福利主義 其實最不公平

近期的多件事情令筆者覺得,似乎有許多港人仍未全面了解「平等」與「公平」這兩個我們很重視的社會價值,釐清概念十分重要,因為一天搞不清楚這些原則,我們設計的政策亦會不清不楚,難以真正利民。 先看下面多個事

財經/地產
2018/04/13
人人平等的福利主義 其實最不公平

林奮強: 積極「身腦力行」 讓長者健康退休

年屆89歲高齡、在上月才選擇從其領導的上市公司退休的李嘉誠先生,其實是一眾開始/準備退休的「中坑」們的好榜樣。20年前,69歲的李先生雖已過了大部分香港人的退休年齡,但人生仍絕對精采︰在過去20年,他

財經/地產
2018/04/06
積極「身腦力行」 讓長者健康退休

林奮強: 派錢非萬能 民粹埋禍根 醫療基建同需重視

在財政預算案公布前,筆者一向認為港人是「睇低」澳門政客的。當地自10年前起年年派錢,卻明顯沒有把錢留下來做好水務、渠道基建。然而,上月底預算案公布後,港人似乎忽然180度轉變,說港府也應全民派錢,只差

財經/地產
2018/03/09
派錢非萬能 民粹埋禍根 醫療基建同需重視

林奮強: 長遠投資 短期紓困 應使則使 真正利民

當全球大多數發達經濟體仍債台「最高」築、赤字連年,面對開埠以來最大的盈餘,和全球所有財爺相比,陳茂波司長的預算案理應最容易做。然而,香港差不多每天也有家庭爭產,要把盈餘「跨時代」(inter-temp

財經/地產
2018/03/02
長遠投資 短期紓困 應使則使 真正利民

林奮強: 善用儲備 紓解民困 擴展投資

財政司司長將於周三(28日)發表本屆政府首份財政預算案。政府向來強調要「應使則使」,筆者贊成之餘,亦相信這包括3個元素,就是運用公帑時要考慮︰⑴科學根據;⑵社會期望;及⑶到底財政盈餘是周期性的曇花一現

財經/地產
2018/02/26
善用儲備 紓解民困 擴展投資

林奮強: 政策失誤 機遇溜走 冀港人團結 摒棄爭拗

新年伊始,筆者祝願香港「英雄輩出」。因為香港正處於盛衰關鍵,若仍然沒足夠勇敢、果斷、有魄力的領袖,早已裂痕處處的社會只會在愈來愈富裕的環境下,民怨愈積愈深,直至福地不再、連「小確幸」也會納米化!多個範

財經/地產
2018/02/23
政策失誤 機遇溜走 冀港人團結 摒棄爭拗

林奮強: 兩招針對性建議 助真用家上車

近日見到一則令人三思的廣告︰「(筆者譯)眼前唯一可以肯定的,就是未來將變幻不定,充滿不確定性。在這情況下,人很自然會想按兵不動,甚至故步自封。但這很可能是錯誤的計劃。」 這形勢分析大可用於本港房屋情況

財經/地產
2018/01/19
兩招針對性建議 助真用家上車

林奮強: 盲目限制置業按揭 逼市民捱貴租

本周一(8日),多位議員在立法會會議上,向財政司司長表達對樓價高企、「上車」困難的關注,尤其是現時有意置業者並非供不起樓,只是在金管局多輪收緊按揭措施下,拿不出4成首期。司長回應指,確曾考慮透過按揭保

財經/地產
2018/01/12
盲目限制置業按揭 逼市民捱貴租

林奮強: 揮別政治爭拗 社會虛耗 新一年聚焦民生經濟

剛踏入2018年,本港股、樓正值大牛市,經濟環境一片暢旺。然而,似乎金錢亦難以買到快樂。權威民調機構蓋洛普(Gallup)剛發表2017年全球快樂指數調查結果,香港居然名列全球第七最不快樂地區! 雖然

財經/地產
2018/01/05
揮別政治爭拗 社會虛耗 新一年聚焦民生經濟

林奮強: 樓市升值非人人受益 貧富差距難收窄

文章見報時正值冬至。筆者固然希望香港社會能像各位的過節晚餐一樣,大魚大肉,繁華共享;可惜,觀乎本港的房屋問題,這個願望似乎難以實現。展望未來幾年,隨着環球經濟穩健復甦、欣欣向榮之際,香港更會獨自憔悴,

財經/地產
2017/12/22
樓市升值非人人受益 貧富差距難收窄

林奮強: 高首期要求 造成社會不公義

只有經濟增長能讓大部分市民受惠,社會才是公義及可持續的。否則,即使一個人從教育這同一起跑綫已全力以赴,到出來工作也亳無保留付出,爭取到可觀收入;但經過10-20年,年近40歲仍未能圓上樓夢,還被迫長期

財經/地產
2017/12/15
高首期要求 造成社會不公義

林奮強: 滿足置業需求 重建社會公義

本周可謂「創新高」的一周。多隻港股破頂,山頂樓盤Mount Nicholson亦誕生平均呎價13萬元、總價11.6億元的成交,成亞洲分層住宅樓王。但令筆者更驚訝和憂心的新高,卻是房協兩個資助房屋項目將

財經/地產
2017/11/24
滿足置業需求 重建社會公義

林奮強: 「有樓vs無樓」 社會長遠更不公

近日,有人力資源顧問預計來年本港僱員平均工資增幅為4%,但扣除通脹後實質增幅僅為1.8%,在亞洲20個地區中排尾四。而上月底立法會剛通過公務員薪酬調整,加薪2.94%。須知道,有關加幅是在公務員「增薪

財經/地產
2017/11/17
「有樓vs無樓」 社會長遠更不公

林奮強: 慎防流感大爆發 打針唔好等

剛過去的周二是「立冬」,正式確認冬季到來。而筆者第一件為「應節」而做的事情,是過往10多年也沒有做的-到診所打流感針!畢竟連英國著名醫療機構都警告今年將爆發大型流感,各位市民真的不能不提高警惕! 可能

財經/地產
2017/11/10
慎防流感大爆發 打針唔好等

林奮強: 置業主導房策 善用公屋資源助上車

近日,特首林鄭月娥在專訪中談及以「置業為主導」的房屋政策理念。其中,報載林太認為80萬伙公屋「已足夠」,引起不少社會爭議,指控政府「逼人上車」。但正如特首周二澄清,以目前輪候人數和時間,出租公屋當然並

財經/地產
2017/11/03
置業主導房策 善用公屋資源助上車

林奮強: 「租者置其屋」方案 全民受惠

本周初,智庫團結香港基金發表第三份土地房屋的政策研究報告,其中提出(1)房屋政策應以協助市民置業為本;(2)建議政府提供更多以供出售的公營房屋單位,(3)鎖定補價金額,以購買時水平為基礎,並應予以折讓

財經/地產
2017/10/27
「租者置其屋」方案 全民受惠