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林奮強

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盛衰關鍵

HKGolden50 香港黃金五十 創辦人

林奮強: 勿再以「泡沫」作藉口 加大供應助上車

近日,金管局發表半年報告,明言關注樓市內似乎日漸普遍的「家庭融資渠道」-正是坊間口中慣用的「上車靠父幹」,即年輕一代要靠父母資助首期才有能力置業。筆者高興金管局意識到問題的存在,但可惜當局的「斷症」似

財經/地產
2017/10/06
勿再以「泡沫」作藉口 加大供應助上車

林奮強: 面對年輕人的剛性需求 應積極創造剛性供應

常言道「對症下藥」,今天香港的房屋問題固然是個全民受害的重症,不過一旦政府及社會錯誤理解問題,斷錯症便會落錯藥,甚至帶來副作用。 一如過去10年,面對樓市上升,政府連續推出多輪需求管理措施(辣招)似乎

財經/地產
2017/09/22
面對年輕人的剛性需求 應積極創造剛性供應

林奮強: 呎租貴過豪宅 環境逼過孟買 幫助下一代 決心造地

今個星期,筆者為照顧一位已離世好友的病重父親而飛到英國。期間,筆者留意到BBC的一個電視節目“World Busiest Cities”(世界最繁忙城市),第一集便介紹香港,當中有一大段劏房的採訪,直

財經/地產
2017/09/15
呎租貴過豪宅 環境逼過孟買 幫助下一代 決心造地

林奮強: 禍延3代的房屋問題 撫心自問 Is This Right?

過去6年多,筆者一直忙着和「香港黃金五十」10多位在普通家庭長大的80、90後年輕人,研究一連串與其將來有莫大關係的經濟、公共理財、醫療、人口等政策;亦因此沒花時間研究以往頗熟悉的房屋問題。直到近來,

財經/地產
2017/09/08
禍延3代的房屋問題 撫心自問 Is This Right?

林奮強: 擁抱創新氛圍 把握發展機遇

金融市場最重要的功能是服務實體經濟。隨着企業及投資者需求不斷演變,金融市場各方就有需要適時推動創新及變革。創新科技的研究及應用,在近年為環球市場各行各業都帶來翻天覆地變化,因此香港金融市場急需把創科企

財經/地產
2017/08/21
擁抱創新氛圍 把握發展機遇

林奮強: 理性討論公共理財 更積極支援經濟及弱勢

前金管局總裁任志剛重新「開壇」,論香港形勢,並指為特首提出的「理財新哲學」感到興奮。任總主動提出他累積40年國際財經管理經驗的真知灼見,加上林太亦回應指歡迎各界廣泛討論,協助她實踐新風新理念,展現虛心

財經/地產
2017/08/07
理性討論公共理財 更積極支援經濟及弱勢

林奮強: 以平常心解高鐵心結

相信讀者每次遠遊回港時,也會如筆者一樣,藉着離開香港一段時間,可以用一個外人的感覺,重新看香港事情。 而每次回港時,筆者都想高興、感激地kiss the ground,因為由落機一刻到回家過程,相對於

財經/地產
2017/07/31
以平常心解高鐵心結

林奮強: 新開始 新改革 新希望

剛過去的周六(1日),是香港回歸20周年紀念日,以及新任行政長官林鄭月娥女士帶領第五屆特區政府宣誓就職的大日子。這天的意義殊深,因為它包含了700多萬港人等待我城潛能爆發,再創高峰,成為超倫敦趕紐約的

財經/地產
2017/07/03
新開始 新改革 新希望

林奮強: 9大問題 阻礙本港發展

本周六就是7月1日,是香港回歸祖國20周年的大日子。觀乎近年香港失業率低、家庭入息有所增長、庫房長期「水浸」,為甚麼卻仍有許多市民,沒有為本港過去20年的發展,感到雀躍萬分?筆者相信,原因是我們心中明

財經/地產
2017/06/26
9大問題 阻礙本港發展

林奮強: 口號政治沒頂 利民政策勝利

上星期,英國執政保守黨在大選中「偷雞唔到蝕籮穀」,本以為可以藉提前選舉來鎖緊一些調查顯示的民意優勢,大大加強並鞏固其領先位置,希望在6月19歐(Brexit)談判前,提升民意授權,以壯大其討價能力的如

財經/地產
2017/06/12
口號政治沒頂 利民政策勝利

林奮強: 用關愛將歷史沙漠變成國際都會

早幾天,筆者有幸參與一項全面討論1967年暴動的研討會,為一個縈繞腦海幾十年的問題找到答案︰當年自己還在讀幼稚園高班,那天媽媽還未放學就乘的士來接我。記得之前她提過因為的士很貴,只應在緊急時刻才用,所

財經/地產
2017/06/05
用關愛將歷史沙漠變成國際都會

林奮強: 不發展的代價 港人都要找數

近年在公共政策的討論裏,往往出現一些好聽的口號,對於逢政府提出的議題必反。這些口號聲音大,搶佔道德高地,不難贏得一時的輿論,令政府屈服下來,作出讓步。更可惜的是,市民似乎都只當「沉默大多數」,不參與這

財經/地產
2017/05/22
不發展的代價 港人都要找數

林奮強: 增醫療資源 讓港人無憂

昨天(14日)是母親節,相信港人與母親慶祝佳節之餘,更多人也會為Michelle着急,希望她疑因公院醫生開漏藥,令到需要兩度換肝的鄧媽媽能早日康復,一家得以共聚天倫。 相信對於曾經到過公立醫院就診的人

財經/地產
2017/05/15
增醫療資源 讓港人無憂

林奮強: 實證為本 和諧社會

今年是「六七暴動」發生的50周年,引來媒體大篇幅深入報道及討論該事件。其實,今年也是一個機構成立50周年,筆者為參加該機構的慶祝研討會還推掉好幾個約會—政府統計處於1967年成立,但正如今次慶祝活動完

財經/地產
2017/05/08
實證為本 和諧社會

林奮強: 全城醒覺 才能追上機遇

一個地方的歷史與前途,往往取決於當地市民的危機感及政治理智︰坦白、勇於面對錯誤、以實證為本而作出積極改變的地方,絕對可以強力反彈,反危為機,重寫市民命運。相反,無視客觀理據、迷戀信條及口號,管治質素只

財經/地產
2017/04/24
全城醒覺 才能追上機遇

林奮強: 關注民生經濟 把握發展機遇

上周本欄提到,候任特首提出「公私營合作」,在現時的私樓土地上,試行興建「港人首置上車盤」,資助合資格的香港家庭置業。 筆者嘗試在林太的意念上,更具創意、更進取地想,是否可以參考幾年前,恒地捐出新界地皮

財經/地產
2017/04/10
關注民生經濟 把握發展機遇

林奮強: 不分黨派理念 同行為民生

接近三個月的特首選戰曲終人散。林鄭月娥以777票成功當選,她表示首要工作是團結香港社會、修補撕裂,聚焦解決一些不論政治立場都較易取得共識的民生政策問題,包括教育、房屋、醫療、經濟等。 筆者對這「政策先

財經/地產
2017/04/03
不分黨派理念 同行為民生

林奮強: 批評看事實 從政重原則

文章見報當日,距離第5屆香港行政長官選舉還有不到一個星期。可能亦因此,不明所以、沒有根據的指控和謠言似乎愈來愈多。 例如,近日有報章刊登聲稱是來自「資深政務官」的公開信,指控林鄭月娥女士「五十步笑百步

財經/地產
2017/03/20
批評看事實 從政重原則

林奮強: 公共理財不能再懶、再「賴」﹗

筆者相信,一個真正有質素文明社會(civil society)的必要條件,就是社會仍然有「擺事實,講道理」,以實證為依歸的客觀討論氛圍。可惜,今次特首選舉在「政治」的有色眼鏡下,傳媒為了攻擊/偏幫個別

財經/地產
2017/03/13
公共理財不能再懶、再「賴」﹗

林奮強: 住屋問題嚴峻 需創新思維解決

因為想專注研究香港社會及經濟發展策略的問題,筆者已很多年沒有花時間在房屋這個以往頗熟悉的議題之上。 可惜,當居住劏房人數兩年內急增3成多,私人樓價、租金陸續破頂、新地王以遠超過市場預期金額誕生、公屋輪

財經/地產
2017/03/06
住屋問題嚴峻 需創新思維解決